Rotterdam, Bentincklaan 384

Een portiekflat (appartement) in Rotterdam, klaar voor jouw stempel

Bentincklaan, vierde verdieping, recht tegenover de oude entree van Diergaarde Blijdorp. Het appartement uit 1982 telt twee slaapkamers en wacht op iemand die er met eigen handen iets van wil maken. Het sanitair en de keuken zijn nog origineel, op de vloer ligt laminaat. Wie een beetje handig is of een goed beeld voor zich ziet, heeft hier alle ruimte. Vanaf het balkon op het noordwesten kijk je uit op die iconische dierentuinentree, met het hele jaar door de flamingo's binnen handbereik. Stel je een ochtend voor met koffie buiten en dat roze gewriemel als uitzicht. De woonkamer vangt licht van twee kanten door de ruime raampartijen, en beide slaapkamers hebben hun eigen ramen. Blijdorp is niet voor niets zo geliefd. Veel vooroorlogse bebouwing, volop groen, en het Vroesenpark op loopafstand voor een rondje hardlopen of een middag in het gras. Het Centraal Station loop je zo binnen, het centrum fiets je in een paar minuten, en de A13 en A20 liggen vlakbij voor wie de stad uit wil. Scholen, winkels en het ov zitten allemaal om de hoek. De indeling is praktisch. Een lange entreehal leidt naar het toilet, een ruime inpandige berging die je vanaf de galerij én van binnenuit bereikt, en een technische ruimte met de cv-opstelling. Via de gang kom je in de keuken, met het balkon eraan vast. De badkamer is betegeld en heeft een ligbad met douche, een wastafel en een wasmachineaansluiting. Het gebouw heeft een afgesloten centrale entree met videofoon, een lift en een net trappenhuis. Op de begane grond is naast de inpandige berging nog een eigen afsluitbare ruimte voor fietsen. De fundering rust op betonnen palen, de kozijnen zijn grotendeels hout met dubbel glas aan de voorzijde, en verwarming en warm water komen uit een eigen cv-ketel. De VvE-bijdrage is 216,72 euro per maand. De woning staat op erfpachtgrond, waarvan de canon tot en met 30 juni 2031 is afgekocht; aanvullend afkopen tot 2056 kan, met een indicatieve afkoopsom van 5.000 euro. In de koopovereenkomst komen een ouderdoms- en niet-bewoningsclausule. Oplevering kan per direct.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 389.000 k.k.

Woonoppervlakte

93 m²

Aantal kamers

3, waarvan 2 slaapkamers

Type woning

Portiekflat (appartement)

Bouwjaar

1982

Energielabel

B (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Cv-ketel

Isolatie

Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Eigendomssituatie

Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2081)

Status

Beschikbaar