Rotterdam, Boezemsingel 125

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Boezemsingel 125 staat in Crooswijk, op de tweede verdieping, en vraagt om iemand die niet bang is voor een verbouwing. Drie slaapkamers, een balkon op het westen, energielabel B. De woning wordt opgeleverd in de huidige staat, dus alles wat je hier doet draagt je eigen stempel.

Crooswijk is een van de wijken waar Rotterdam zichzelf nog laat zien. Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen om de hoek, goed voor een rondje hardlopen of een luie middag op het gras. De Rotte loopt vlakbij, ideaal voor een fietstocht langs het water. Het stadscentrum haal je binnen een paar minuten op de fiets, en supermarkten, speciaalzaakjes en een paar goede cafés vind je gewoon in de straat.

Binnen kom je via een gesloten portiek met bellentableau en het trappenhuis naar boven. De woonkamer ligt aan de voorzijde en vangt het licht, met de keuken er direct achter. Die keuken heeft nu een eenvoudig blok en de cv-kast, plus een deur naar het balkon waar je 's avonds de zon ziet zakken. Twee slaapkamers liggen aan de achterkant, de derde aan de voorzijde, alle drie van prima formaat.

In de gang zit een bergruimte die je kunt ombouwen tot inloopkast of wasruimte, net wat jij nodig hebt. De badkamer is sober gehouden, met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De cv-ketel is een Remeha uit 2023, er ligt overal dubbel glas en in de onderbouw hoort een eigen berging bij de woning.

Een paar zaken om te weten. Het pand staat op eigen grond en er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van 151,06 euro voor het appartement plus 11,62 euro voor de berging, inclusief een MJOP. Er geldt een zelfbewoningsplicht voor vijf jaar, en in de koopovereenkomst komen een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule. De woning heeft het Havensteder Koopzekerlabel en kan per direct van jou zijn. Wie zin heeft om de handen uit de mouwen te steken, vindt hier een huis met ruimte om iets moois van te maken.