Verkocht onder voorbehoudRotterdam, Bovenstraat 176
292 m²
532 m²
12 kamers
Voor 1906
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €76.000 tot €111.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, halfvrijstaande woning in Rotterdam, klaar voor jouw stempel
Aan de Bovenstraat 176 in Rotterdam, Oud-IJsselmonde, bevindt zich een gemeentelijk monument uit 1883. Het gebouw, dat voorheen dienstdeed als woonvoorziening, omvat vier bouwlagen: een kelder, begane grond en twee verdiepingen. De totale oppervlakte bedraagt 319 m²; hiervan liggen 108 m² op de begane grond, 112 m² op de eerste verdieping en 99 m² onder het dak.
Op de begane grond zijn een keuken (24 m²), woonkamer (26 m²), wasruimte en voormalig personeelskamer (12 m²) gesitueerd. Ook is er één slaapkamer van circa 10 m² en een toilet aanwezig. De kelder meet circa 12 m². In totaal telt het huis tien kamers, verdeeld over de verschillende etages; elk voorzien van een eigen pantry met afzuigkap en wasbak. Op iedere verdieping vindt men bovendien gedeelde sanitaire voorzieningen: toiletten en douches.
De eerste verdieping biedt vijf slaapkamers met oppervlaktes variërend van 11 tot 20 m². Hier bevindt zich tevens een badkamer van ongeveer 6 m². Op de tweede verdieping zijn vier slaapkamers (15 tot 21 m²), aangevuld met technische ruimte (11 m²), berging (12 m²) en wasruimte (2 m²).
Achter het huis ligt een tuin van circa 340 m² met schuur van ongeveer 12 m², bereikbaar via achterom of vanuit de woonkamer/keuken.
Bijzonderheden die gelden bij aankoop: – Een projectnotaris is verplicht – Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht – Anti-speculatiebeding voor twee jaar – Bouwkundig rapport aanwezig –. Gemeentelijk monumentenstatus – Ouderdomsclausule van toepassing – Energielabel C
De vraagprijs bedraagt €675.000 kosten koper; oplevering vindt plaats binnen zes weken na aankoop. Financiële haalbaarheid dient vooraf aangetoond te worden aan Woonbron Makelaars, bijvoorbeeld door middel van advies van een erkende financiële instelling of adviseur.
Het pand wordt verkocht op de vrije markt; u regelt verbouwing of extra financiering zelfstandig zonder aanvullende voorwaarden vanuit verkoperzijde. Bij verkoop in de toekomst kiest u zelf uw makelaar en verkoopprijs. Verhuur of anderszins in gebruik geven aan derden is niet toegestaan – dit geldt ook voor opvolgende eigenaren – tenzij het gaat om eerstegraads familieleden die zelf bewonen of huren.. Verkoop binnen twee jaar na
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 675.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 292 m²
- Aantal kamers
- 12, waarvan 10 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
- Bouwjaar
- Voor 1906
- Perceeloppervlakte
- 532 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €755.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €725.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.567
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €725.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Bovenstraat 176 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €76.000 tot €111.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
71 m²
3 kamers
