Portiekflat (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €19-27K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1966: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een portiekflat (appartement) in Rotterdam, klaar voor jouw stempel
Het Lage Land, een wijk waar je ochtenden begint met een rondje om de vijver in het Prinsenpark. Deze kluswoning uit 1966 wacht erop om naar je eigen hand gezet te worden. Een fijn balkon van 2.5 bij 1.7 meter hoort erbij, en beneden heb je een ruime eigen berging. Binnen tref je een woonkamer van 5.7 bij 3.5 meter waar ooit een slaapkamer van 2.9 bij 3.0 meter bij is getrokken. De keuken meet 3.8 bij 1.8 meter, de badkamer 2.4 bij 1.0. Twee slaapkamers blijven over, de grootste 3.9 bij 3.5 meter en de andere 3.8 bij 2.2. Alles staat nog in oorspronkelijke staat, dus je begint met een schone lei. Op tien fietsminuten ligt het Kralingse Bos. Aan de Rotte kun je met een kleed op je arm zo gaan picknicken. Boodschappen haal je op de wekelijkse markt of in het buurtwinkelcentrum. Voor de grotere missies fiets je naar Alexandrium met zijn Woonmall en megastores. Bij buurtcentrum Prinsenhof drink je koffie met de buren en kun je blijven eten. Met kinderen kies je in Het Lage Land uit meerdere basisscholen en peuterspeelzalen. Het gezondheidscentrum met huisartsen en fysiotherapeuten zit om de hoek, het zwembad ook. Genoeg redenen om hier neer te strijken zonder ooit ver te hoeven gaan. Praktische kant: energielabel D, warm water via een geiser, eigen grond. De VvE bijdrage komt op zo'n 158,17 euro per maand, exclusief voorschot stookkosten. Houd rekening met een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht en een antispeculatiebeding van minimaal twee jaar voordat je mag verkopen. De notariële overdracht teken je bij de projectnotaris van Woonstad Rotterdam.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 270.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 72 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Portiekflat (appartement)
- Bouwjaar
- 1966
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Blokverwarming
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Dosiostraat 56 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
89 m²
4 kamers
