Rotterdam, Frans Halssingel 7-A

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Frans Halssingel 7a, boven aan een rustige singel in Hillegersberg. Een dubbel bovenhuis op de eerste en tweede verdieping, met een royale woonkamer, twee slaapkamers, twee balkons en een beloopbare bergzolder. De woning heeft energielabel G en moet nog gemoderniseerd worden, dus je maakt hem echt van jezelf.

Je komt binnen via een eigen opgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft aan de voorzijde een charmante erker met vrij uitzicht over de singel, aan de achterzijde een balkon. Stel je de ochtend voor waarop je met je koffie in die erker zit en het water ziet liggen. De keuken ligt aan de achterkant, met opstelplaats voor de geiser, en verwarmen doe je nu nog met twee gashaarden.

Een verdieping hoger vind je de slaapkamers. De voorste heeft een vaste kast en een dakkapel, de tweede ligt aan de achterzijde. De badkamer heeft een douche, een tweede toilet, een wastafel en toegang tot het tweede balkon. Vanaf de overloop klim je via een luik naar de ruime zolder, waar je eenvoudig een vaste trap kunt laten maken.

De buurt maakt veel goed. Het Lage Bergse Bos en de Bergse Plas liggen op loopafstand, dus een rondje wandelen of zwemmen in de zomer hoort er zomaar bij. Tram en bus zijn dichtbij en parkeren doe je gratis in de straat. Achter het gebouw hoort een eigen stenen berging bij de woning, handig voor je fiets, scooter of wat extra spullen.

De woning ligt op eigen grond en de VvE-bijdrage is nu 100 euro per maand. Het pand wordt as-is-where-is verkocht, met een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst. Er is toestemming van de rechtbank vereist voor de verkoop en de notaris wordt door de verkoper gekozen. Oplevering in overleg, de precieze maten vind je op de digitale plattegronden.