Bovenwoning (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €21-31K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1955: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bovenwoning (appartement) in Rotterdam, klaar voor jouw stempel
Frans Halssingel 7a, een dubbel bovenhuis aan een rustige singel in Hillegersberg. De woning ligt op de eerste en tweede verdieping en wacht op iemand die er iets van wil maken. Vanuit de woonkamer kijk je door de erker uit over de singel. Aan de achterzijde een balkon, en boven nog een tweede balkon bij de badkamer. Twee slaapkamers, twee gashaarden voor de warmte, een geiser in de keuken voor warm water. De woning moet gemoderniseerd worden, dat is duidelijk, maar de ruimte zit er al in. De bergzolder is beloopbaar en via een luik te bereiken. Met een vaste trap erbij maak je daar zonder veel moeite een extra ruimte van. Beneden aan de achterkant heb je een eigen stenen berging voor je fiets, scooter of het gereedschap dat je tijdens de verbouwing nodig hebt. Het Lage Bergse Bos en de Bergse Plas liggen op loopafstand. Op een vrije ochtend loop je zo het groen in of langs het water, en na een wandeling sta je weer snel thuis. Tram en bus zijn dichtbij en parkeren doe je gratis in de straat. De woning staat op eigen grond, de VvE-bijdrage is 100 euro per maand. Energielabel G, deels dubbel glas in kunststof kozijnen. De verkoop gaat as-is-where-is, met een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule in de overeenkomst, en toestemming van de rechtbank is vereist. Oplevering in overleg. Voor de exacte maten kijk je in de digitale plattegronden.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 300.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 82 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Bovenwoning (appartement)
- Bouwjaar
- 1955
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Gashaard
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Frans Halssingel 7-A er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
89 m²
4 kamers
