Rotterdam, Herman Teirlinckstraat 38

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Zevenkamp is een van die groene, ruim opgezette wijken waar je snel vergeet dat je in Rotterdam woont. Deze tussenwoning uit 1984 staat op eigen grond, heeft vijf kamers en een achtertuin op het zuiden waar de zon een groot deel van de dag blijft hangen.

Stel dat je hier op een zaterdagochtend de tuindeuren openzet. De overdekte buitenkeuken achterin staat klaar voor koffie of een lange lunch, en de berging ernaast slikt fietsen, gereedschap en tuinspullen zonder morren op. Aan de voorkant is er nog een tweede berging, en de overkapping aan de achtergevel geeft je een droge plek net buiten de deur.

De woning telt 97 m² woonoppervlak op een perceel van 140 m², met vier slaapkamers en een keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur. Op de begane grond ligt vloerverwarming, de woning draait op stadsverwarming en op het dak liggen twaalf zonnepanelen, samen goed voor 3.176 Wp. Dat vertaalt zich naar energielabel A.

Eerlijk verhaal: het huis vraagt op onderdelen nog aandacht en wat modernisering. Precies dat maakt het interessant, want je kunt de boel naar je eigen smaak invullen zonder dat je begint met een casco. De oplevering staat indicatief gepland voor december 2026.

De ligging doet veel werk. Scholen, winkels, ov en de uitvalswegen zitten dichtbij, en de recreatiegebieden om de wijk heen zijn een cadeautje voor wie graag wandelt of fietst. Je stapt hier zo je voordeur uit het groen in.