Eengezinswoning, tussenwoningRotterdam, Herman Teirlinckstraat 38
97 m²
140 m²
5 kamers
1984
A
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €25-37K. Van label A naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1984: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Rotterdam, klaar voor jouw stempel
Zevenkamp, een groene en ruim opgezette wijk in Rotterdam. Hier staat een tussenwoning op eigen grond uit 1984, met vijf kamers en een achtertuin op het zuiden. Een huis dat een fijne basis heeft en op onderdelen nog om aandacht en modernisering vraagt. Juist dat maakt het van jou: je richt het in naar eigen stijl en smaak. De woning meet 97 m² woonoppervlak op een perceel van 140 m². Beneden vind je een keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur en vloerverwarming onder je voeten. Boven liggen vier slaapkamers, genoeg ruimte voor een gezin, een werkkamer of allebei. Stel je een ochtend voor in de achtertuin op het zuiden, koffie onder de overkapping terwijl de zon over de tuin trekt. Achterin staat een ruime berging met een overdekte buitenkeuken ernaast, gemaakt voor lange zomeravonden met mensen die langskomen. Aan de voorzijde is nog een berging, handig voor de fietsen. Op het gebied van duurzaamheid zit het goed: 12 zonnepanelen (samen 3.176 Wp), stadsverwarming en energielabel A. In Zevenkamp woon je praktisch. Scholen, winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen liggen om de hoek, en de recreatiegebieden in de buurt zijn een uitkomst als je graag wandelt of fietst. Veel groen binnen handbereik, zonder dat je de stad uit hoeft. De oplevering staat indicatief gepland voor december 2026. Wil je eerst even sparren of een moment afspreken om te komen kijken, bel of app gerust.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 425.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 97 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1984
- Perceeloppervlakte
- 140 m²
- Energielabel
- A (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuiden
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Herman Teirlinckstraat 38 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
89 m²
4 kamers
