Bovenwoning (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €10-14K. Van label B naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1916: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bovenwoning (appartement) in Rotterdam, klaar voor jouw stempel
Kralingen, een rustige straat op loopafstand van de Kralingse Plas. Hier ligt een 3-kamer kluswoning uit ongeveer 1916, klaar om naar je eigen hand te zetten. De woning heeft een eigen trapopgang vanaf de gedeelde entree, waardoor het meteen voelt als een zelfstandige plek. Op de vierde verdieping kom je uit op een overloop die nu als woonkamer dienstdoet. De compacte keuken ligt in directe verbinding met deze ruimte en is voorzien van een keukenblok met 4-pits gaskookplaat, inbouwoven en een RVS spoelbak met mengkraan. Genoeg om mee te beginnen, en ruimte om je eigen plannen op los te laten. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met drie ramen en een dakraam. Het licht stroomt hier vanaf de vroege ochtend naar binnen, en de kamer is groot genoeg om er net zo goed je woonkamer van te maken. Aan de achterkant vind je een tweede slaapkamer. De volledig betegelde badkamer heeft een lichtkoepel die de ruimte verrassend licht houdt, met een douchecabine, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Door de hele woning ligt een nette laminaatvloer onder strak gestucte wanden en plafonds. Buiten de deur heb je alles bij de hand. De Oudedijk en de Lusthofstraat liggen om de hoek, met winkels, supermarkten, delicatessenzaken en koffietentjes waar je je ochtend kunt beginnen. Voor een avondje uit zit je goed bij Café Sjiek, Vicini of De Tuin van de Vier Windstreken. De metro en tram brengen je zo het centrum in, en naar de Erasmus Universiteit fiets je in vijf minuten. In het weekend wandel of hardloop je een rondje om de Kralingse Plas of door het Kralingse Bos. Het pand heeft energielabel B en een woonoppervlakte van ongeveer 37 m², met een inhoud van rond de 131 m³. Er is nog geen eigen aansluiting voor gas, water, elektra of internet, en de VvE is in oprichting. Er is een projectnotaris van toepassing en de oplevering gaat in overleg. Een huis om vanaf de grond op te bouwen, in een buurt waar je graag thuiskomt.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 230.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 37 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Bovenwoning (appartement)
- Bouwjaar
- 1916
- Energielabel
- B (verbeterbaar naar A)
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan IJsclubstraat 13-A03 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
89 m²
4 kamers
