Rotterdam, Meyenhage 358

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Dit ruime hoekappartement aan de Meyenhage 358 in Rotterdam ligt direct aan de Slinge, een van de drukste en gezelligste winkelstraten van Rotterdam Zuid. Met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca heb je alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: bus, tram en metrostation Slinge bevinden zich vrijwel om de hoek, waardoor je in een handomdraai in het centrum van Rotterdam bent. Een ideale plek voor wie houdt van een levendige en centrale omgeving.

Indeling

Het appartement bevindt zich op de derde en daarmee hoogste woonlaag van het gebouw. Via de gemeenschappelijke entree met video-installatie en het trappenhuis bereik je de woning. De hal is voorzien van een laminaatvloer en meterkast en geeft toegang tot alle vertrekken en een separaat toilet.

Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met laminaatvloer en een sfeervolle schouw met moederhaard, met een fijn uitzicht over de Slinge. Dankzij de hoekligging valt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangenaam ruim gevoel. De keuken aan de achterzijde is functioneel ingericht met een keukenblok, afzuigkap, geiser, wasmachineaansluiting en een handige vaste kast.

De eerste slaapkamer aan de voorzijde heeft directe toegang tot het ruime balkon met vernieuwde balustrade. De tweede slaapkamer aan de zijkant is eveneens goed van formaat. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en net tegelwerk. Tot slot hoort bij de woning een eigen berging in de onderbouw.

Kenmerken

De woning is gebouwd in 1960, gelegen op eigen grond en heeft een woonoppervlakte van circa 67 m². Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Verwarming en warm water verlopen via een cv-ketel (Nefit, 2015). Het energielabel is D. De woning maakt deel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 163,96.

Potentie

Dit appartement vormt een uitstekende basis voor wie een betaalbare woning zoekt die volledig naar eigen stijl en wensen kan worden gemoderniseerd en afgewerkt. De ruime opzet, het vele licht en de centrale ligging maken het tot een aantrekkelijke kans in Rotterdam Zuid voor wie zijn ideale thuis wil creëren.

Goed om te weten

De woning wordt in de huidige staat opgeleverd. Er geldt een zelfbewoningsplicht voor een termijn van 2 jaar, waarbij bewoning door eerstegraads familieleden is toegestaan. Een bouwkundig rapport is beschikbaar en het funderingsrisico is laag. Bij verkoop worden een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Het transport vindt plaats bij de projectnotaris. Oplevering geschiedt in overleg en kan snel.