Bovenwoning (appartement)Rotterdam, Prins Frederik Hendrikstraat 62-B
78 m²
3 kamers
1927
F
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Stel een vraag over deze woningDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €20.000 tot €30.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bovenwoning (appartement) in Rotterdam, klaar voor jouw stempel
Prins Frederik Hendrikstraat 62 B, een bovenhuis uit 1917 met eigen grond, verdeeld over twee woonlagen. Karakter zit hier in de details, de glas-in-loodramen voorop. Je koopt het zoals het is en maakt er stukje bij beetje je eigen plek van.
De eerste woonlaag heeft een lichte woonkamer met grote raampartijen, waar het glas-in-lood 's ochtends kleur op de vloer legt. Ruimte zat voor een zithoek en een grote eettafel. De keuken ligt eraan vast, apart toilet op dezelfde verdieping. Aan de achterkant een balkon met uitzicht over de groene binnentuinen, precies de plek voor je eerste koffie.
Een verdieping hoger nu één royale L-vormige slaapkamer, met genoeg ruimte om er twee van te maken. Handig als er een kinderkamer, logeerkamer of werkplek bij moet. De badkamer zit ook hier en wacht op jouw invulling. Vanaf deze verdieping stap je zo het ruime dakterras op, waar je 's zomers buiten eet tot de zon achter de daken zakt. Een trap brengt je naar de vliering, prima als bergruimte.
De woning ligt in het Kleiwegkwartier, een rustige straat waar starters en jonge gezinnen zich thuis voelen. Supermarkten liggen op loopafstand en de Kleiweg om de hoek zit vol speciaalzaken en horeca. Koffie halen bij 33rd Street Coffee, lunchen bij Ver van Hier, een glas wijn bij De Avonden of dineren bij De Gouden Snor, het kan allemaal binnen een paar minuten.
Station Rotterdam Noord ligt op zo'n vijf minuten lopen, met tramverbindingen op dezelfde afstand. Fiets je richting het centrum, dan sta je er in 10 tot 15 minuten, dwars door het Liskwartier en het Oude Noorden. Met de auto zit je snel op de A13 of A20 richting Den Haag of Utrecht. Voor een rondje buiten loop of vaar je naar het Melanchtonpark en de Bergse Plassen om de hoek.
Het gaat om 78 m² woonoppervlak op eigen grond, energielabel F, met verwarming en warm water via een Nefit cv-ketel. De VvE is actief en de bijdrage ligt rond 152 euro per maand. Een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing en de oplevering gaat in overleg.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 78 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 1 slaapkamers
- Type woning
- Bovenwoning (appartement)
- Bouwjaar
- 1927
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noorden
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €405.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €375.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.845
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €375.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Prins Frederik Hendrikstraat 62-B er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €20.000 tot €30.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
88 m²
3 kamers
C
