Rotterdam, Prinsendijk 83
91 m²
305 m²
5 kamers
1963
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €24.000 tot €35.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, eindwoning in Rotterdam, klaar voor jouw stempel
Aan de Prinsendijk 83 in Groot IJsselmonde, aan de rand van Rotterdam, staat een hoekwoning met potentie op een perceel eigen grond van 305 m². De woning is gebouwd in 1963 en beschikt over een woonoppervlakte van 91 m² en een inhoud van 313 m³. Rondom ligt een royale tuin met veel gras en groen; achterin bevindt zich een vrijstaande houten berging van circa 6 m².
De locatie is rustig maar centraal. Scholen, winkelcentrum Keizerswaard, woonboulevard Barendrecht, het Maasstad Ziekenhuis en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen als de A15, A16 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Bij binnenkomst leidt de hal naar rechts naar het toilet; daarnaast bevindt zich de meterkast. Verderop is er toegang tot de keuken met vaste kast en recht keukenblok. Vanuit de keuken is zowel de achtertuin als de woonkamer bereikbaar. De woonkamer kenmerkt zich door ramen aan voor- en achterzijde die zorgen voor veel lichtinval.
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot vier slaapkamers. De badkamerruimte beschikt over aansluitingen, maar sanitair dient nog geplaatst te worden.
De woning is rondom voorzien van kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden geleverd door een cv-combiketel. Het energielabel betreft E.
In deze wijk geldt betaald parkeren; parkeervergunningen zijn via de gemeente Rotterdam aan te vragen.
Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1963 - Woonoppervlakte: 91 m² - Inhoud: 313 m³ - Perceeloppervlakte: 305 m² (volledig eigen grond) - Berging: circa 6 m² - Energielabel: E - Verwarming/warm. water via cv-combiketel - Niet zelf bewoond-clausule en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering per direct
De koop komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen; mondelinge. overeenstemming of bevestiging per e-mail volstaat niet volgens artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Voor maatvoering geldt dat deze gebaseerd is op NEN2580-richtlijnen; kleine meetafwijkingen kunnen voorkomen.
Voor meer informatie kan contact worden opgenomen met het makelaarskantoor.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 335.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 91 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, eindwoning
- Bouwjaar
- 1963
- Perceeloppervlakte
- 305 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €415.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €385.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.894
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €385.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Prinsendijk 83 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €24.000 tot €35.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
71 m²
3 kamers
