Rotterdam, Randweg 83-A
75 m²
3 kamers
1927
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €20.000 tot €29.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Rotterdam, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van een rustige woonwijk ligt deze benedenwoning uit 1927, met drie kamers, kelder en een zonnige tuin op het westen. Door de hoekligging valt er meer licht naar binnen – een detail dat niet onopgemerkt blijft wanneer men zich door de woning beweegt. De indeling is overzichtelijk en biedt ruimte voor aanpassingen; modernisering is hier nog mogelijk.
De woonruimte kenmerkt zich door grote ramen aan zowel de voor- als zijkant, waardoor daglicht ruim baan krijgt. Centraal in het huis bevindt zich de keuken, die direct toegang verleent tot de achtertuin. Niet alleen vanuit de keuken, maar ook via de achterkamer en één van beide slaapkamers loopt men zonder omwegen naar buiten – een praktische opzet die het contact tussen binnen en buiten. versterkt.
Beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de tuinzijde – wat rust waarborgt tijdens nachtelijke uren of vroege ochtenden. In de badkamer treft men douche, toilet en wastafel; onder het huis bevindt zich nog een kelder voor opslag of voorraad. De tuin strekt zich uit over het westen; zonlicht houdt hier tot in de avond stand.
Het geheel staat op eigen grond en wordt verwarmd door een CV-combiketel. Originele elementen als glas-in-lood zijn behouden gebleven – subtiele herinneringen aan bijna honderd jaar geschiedenis. Bij verkoop geldt dat het appartement wordt overgedragen onder voorbehoud van splitsing; bij die gelegenheid zal tevens een Vereniging van Eigenaren worden opgericht.
Voorzieningen bevinden zich op korte afstand: winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar – evenals uitvalswegen richting Rotterdam-centrum of andere. delen van de stad. Een woning die vraagt om verbeelding én inzet; mogelijkheden zijn aanwezig waar muren nog wachten op nieuwe invulling.
Oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie is met zorg samengesteld; desalniettemin kunnen daaraan geen rechten worden ontleend – beschouw deze als uitnodiging tot gesprek of aanbod.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 225.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 75 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1927
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Onder bod
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €305.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €275.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.353
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €275.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Randweg 83-A er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €20.000 tot €29.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
71 m²
3 kamers
