Rotterdam, Sijpesteinstraat 7
120 m²
128 m²
6 kamers
1981
B
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €31.000 tot €46.000. Van label B naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Rotterdam, klaar voor jouw stempel
In Rotterdam-Beverwaard wordt een ruime eengezinswoning aangeboden, gelegen in een wijk met veel groen. Winkels en de rondweg zijn op loopafstand; de tram richting het centrum bereikt men na ongeveer vijf minuten lopen. De woning vereist grondige renovatie.
De indeling is als volgt. Op de begane grond bevindt zich de entree met aan de rechterzijde de meterkast. De woonkamer is L-vormig, circa 30 m² groot, voorzien van strakke wanden en een plavuizenvloer. Aan de achterzijde ligt een open keuken van ongeveer 13 m². Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin (ca. 11 bij 5 meter), gesitueerd op het westen. Een tussenhal leidt naar het aparte toilet en de trap naar boven.
Op de eerste verdieping biedt een overloop toegang tot drie slaapkamers: respectievelijk circa 16, 12 en 9 m² groot. De badkamer meet ongeveer 4 m² en dient volledig te worden gerenoveerd.
De tweede verdieping bestaat uit een grote voorzolder van circa 19 m², waar zich onder meer de wasmachine-aansluiting en cv-ketel bevinden. Hier zijn nog twee extra vertrekken aanwezig (circa 10 en 9 m²), wat het totaal aantal mogelijke slaapkamers op vijf brengt.
Enkele bijzonderheden volgen hieronder: - Projectnotaris verplicht - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht - Anti-speculatiebeding voor twee jaar - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. - Niet bestemd voor verhuur; bewoning door eerstegraads familieleden toegestaan
Oplevering vindt plaats binnen zes weken na aankoop. Kopers dienen voorafgaand aan optie of koop aan te tonen dat financiering haalbaar is, bijvoorbeeld via advies van een erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen gelden als indicatief.
Bij verkoop in de toekomst mag men zelf een makelaar kiezen; verhuur blijft niet toegestaan, ook niet voor volgende eigenaren. Gedurende twee jaar na overdracht mag men de woning niet verkopen; deze bepaling wordt opgenomen in koopovereenkomst en leveringsakte.
Dit betreft een kluswoning waarvoor volledige renovatie noodzakelijk is; verdere voorwaarden staan omschreven in bijbehorende documentatie.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1981
- Perceeloppervlakte
- 128 m²
- Energielabel
- B (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €405.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €375.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.845
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €375.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Sijpesteinstraat 7 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label B naar A?
Reken indicatief op €31.000 tot €46.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
71 m²
3 kamers
