Rotterdam, Stellendamstraat 85-A

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Stellendamstraat 85A ligt in Pendrecht, Rotterdam-Zuid, in een blokje uit 1955 dat inmiddels een beschermd gemeentelijk monument is. Het is een 4-kamerappartement van 64 m² op de begane grond, met drie slaapkamers en een balkon. De vraagprijs past bij een starter die niet bang is voor een verbouwing, want hier valt genoeg te doen.

Je komt binnen via een afgesloten entree en een centrale hal van 4,8 m² waar bijna alle kamers op uitkomen. De woonkamer van 19,2 m² ligt aan de achterkant en vangt veel licht door de grote ramen, ruimte zat voor een eethoek naast de bank. Aan de voorzijde zit de aparte keuken van 11,7 m², groot genoeg om precies de opstelling te maken die jij wil. Vanuit de keuken loop je het balkon van 3 m² op.

Stel je een ochtend voor met koffie op dat balkon voordat de straat wakker wordt. De drie slaapkamers geven je speelruimte: eentje van 9,6 m², eentje van 5,1 m² en een derde die prima werkkamer of logeerkamer wordt. De badkamer van 4,3 m² heeft een douche en wastafel, het toilet zit apart. Handig is de bijkeuken van 4,6 m² voor de wasmachine en wat opslag, en beneden hoort er nog een externe berging bij.

Metrostation Slinge ligt op loopafstand, en daarmee sta je zo in het centrum. Winkelcentrum Zuidplein, supermarkten en horeca vind je om de hoek, en met de auto pak je snel de A15 of de A29. Pendrecht is een wijk die volop in beweging is, met plek om je eigen plek te maken.

Even de cijfers op een rij: energielabel G, dus isolatie hoort bij het opknapplan. De erfpacht is afgekocht tot 2102 en de actieve VvE vraagt ongeveer 158,20 euro per maand. Er geldt een zelfbewoningsplicht. Oplevering kan snel als je dat wil.