Rotterdam, Van der Meydestraat 52-B
69 m²
2 kamers
1934
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €18.000 tot €26.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Rotterdam, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van het Rotterdamse Blijdorp, nabij Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp, wordt een kluswoning aangeboden op de begane grond. Het appartement, met een oppervlakte van 69 m², beschikt over een tuin op het zuidwesten en een kelder die bereikbaar is vanuit de hal. De ligging biedt directe toegang tot metrostation, uitvalswegen en het centrum van Rotterdam.
Het betreft een voormalig huurwoning die volledige modernisering behoeft. De indeling is als volgt: via de hal bereikt men zowel de kelder (ca. 12 m²) – waar zich ook de cv-installatie uit 2012 bevindt – als het toilet en de dichte keuken (ca. 6 m²) met doorgang naar de tuin (ca. 42 m²). Een tussenhal leidt aan de achterzijde naar de slaapkamer (ca. 8 m²), die aansluit op een badkamer van circa 4 m² en eveneens toegang biedt tot buitenruimte. Aan de voorzijde ligt de woonkamer van ongeveer 33 m², voorzien van grote raampartijen met enkel glas.
Enkele kenmerken: - Kluswoning - Enkel glas aanwezig - Bloot eigendom - Maandelijkse VvE-bijdrage circa €158,34 - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht - Anti-speculatiebeding gedurende. eerste twee jaar na aankoop - Rijksmonumentstatus en beschermd stadsgezicht - Projectnotaris bij overdracht verplicht - Ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule zijn van toepassing. De oplevering vindt binnen zes weken na aankoop plaats. Financiële haalbaarheid dient vooraf aangetoond te worden via een erkend financieel adviseur of instelling. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.
Na aankoop bent u vrij om het pand te verbouwen of financieringen daarvoor af te sluiten zonder aanvullende voorwaarden vanuit verkoperzijde. Bij eventuele verkoop bepaalt u zelf uw makelaar en prijs; echter geldt verhuurverbod voor deze woning – ook opvolgende eigenaren mogen niet verhuren of in gebruik geven aan derden,. behoudens eerstegraads familieleden ten behoeve van eigen bewoning.
Binnen twee jaar na overdracht mag het huis niet worden doorverkocht; deze bepaling wordt vastgelegd in koopovereenkomst en leveringsakte.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 315.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 69 m²
- Aantal kamers
- 2, waarvan 1 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1934
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €395.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €365.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.796
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €365.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Van der Meydestraat 52-B er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €18.000 tot €26.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
71 m²
3 kamers
