Rotterdam, Walenburgerweg 18-A

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Walenburgerweg, in het Oude Noorden van Rotterdam, met een pand van ongeveer 220 m² uit 1898 dat wacht op iemand met plannen. Twee huisnummers, 18A en 18B, een benedenwoning en een bovenwoning, met de mogelijkheid ze te splitsen.

Binnen zijn de dingen bewaard gebleven waar dit soort panden hun karakter aan ontlenen. Plafondlijsten, glas-in-loodramen, en suite deuren die de kamers in elkaar laten overlopen. De benedenwoning heeft een woonkamer van zo'n 15 meter lang, verdeeld in een voor-, tussen- en achterkamer, met de keuken op tuinniveau en een kelder eronder. Boven ligt een woonkamer met en suite deuren, een keuken met inbouwapparatuur aan de achterzijde, en op zolder drie slaapkamers met een eigen badkamer.

Het pand is toe aan een grondige renovatie, dus reken op werk. Er is een indicatie voor de offerte van funderingsherstel aanwezig, en in de koopovereenkomst komen een funderingsclausule, een as-is-where-is clausule en een niet-zelfbewoond clausule.

De tuin ligt op het zuiden. Na wat handen uit de mouwen wordt dat de plek waar je op een vrije ochtend met je koffie zit terwijl de stad om je heen wakker wordt. Voor de boodschappen loop je naar het Eudokiaplein om de hoek. Rotterdam Centraal en de A20 liggen dichtbij, dus je bent zo de stad uit of er middenin, net waar je zin in hebt.