Schiedam, Baan 20-A

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Baan 20A/B staat een pand uit 1926, midden in de historische binnenstad van Schiedam. Karakteristiek van buiten, met een eigen dakterras en een begane grond die je op meerdere manieren kunt gebruiken. De vraagprijs is 297.500 euro k.k.

Beneden zit nu een aparte ruimte met pantry, badkamer en een multifunctionele plek, met een eigen entree. Vroeger stond hier een auto binnen, en dat kan nog steeds. Je kunt de begane grond ook bij het wonen trekken, of er een atelier, galerie of kleine winkel van maken. Voor het pand geldt de bestemming Gemengd - 3, dus wonen mag, en op de begane grond mag daar een werk- of ondernemersfunctie bij. Zelfs een bed & breakfast past binnen de regels.

Boven bereik je via een eigen trapopgang de woning. Op de eerste etage liggen de woonkamer aan de voorzijde en de keuken, met een overloop en toilet. Vanaf deze verdieping loop je naar buiten, het dakterras op. Op de tweede etage vind je een slaapkamer en een ruime overloop, met schuine dakvlakken die de ruimte iets bescheidens geven, precies passend bij een huis van bijna honderd jaar oud.

Stel je een ochtend voor met koffie op dat dakterras, 8,6 m² eigen buitenruimte waar een tafel en wat groen prima passen. Een plek voor jezelf midden in de stad is hier niet vanzelfsprekend. De woonoppervlakte is circa 81,4 m², professioneel ingemeten volgens de geldende meetinstructie.

De Baan ligt niet aan de drukste winkelstraat, maar je loopt er zo naartoe. Winkels, horeca, de dagelijkse boodschappen en de oude havens van het centrum liggen op korte afstand, allemaal te voet. Je zit in het beschermd stadsgezicht, tussen de historische gevels, met de levendigheid van de binnenstad om de hoek en een huis waar je je kunt terugtrekken. De huidige afwerking laat ruimte om alles naar eigen smaak aan te pakken, van indeling tot materiaal. In de presentatie tonen drie artist impressions hoe het pand na modernisering een heel ander gezicht kan krijgen. De verkoop loopt via een regulier biedproces bij Eerlijk Bieden, waar de relevante stukken klaarstaan. Voor een bezichtiging of meer informatie kun je rechtstreeks contact opnemen.