Galerijflat (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €19-27K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1968: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een galerijflat (appartement) in Schiedam, klaar voor jouw stempel
De Vivaldilaan ligt in Groenoord, een buurt waar je vanaf de zevende verdieping ver kijkt. Dit is een appartement van 71,6 m² dat om een opknapbeurt vraagt, en dat is precies waar de ruimte zit voor wie graag zelf aan de slag gaat. Wat dit pand bijzonder maakt, is de eigen galerij. Geen buren die langslopen op weg naar hun voordeur, alleen jouw nummer 181. Je stapt uit de lift en de gang is van jou. Stel je een ochtend voor waarop je met koffie op het balkon van 7,5 m² staat, op het zuiden, en de zon al vroeg over de rand komt. Binnen vind je vier kamers. De woonkamer is 21 m², de hoofdslaapkamer aan de achterzijde meet 13,7 m² en geeft toegang tot dat balkon, zodat je de slaapkamer ook gewoon als ruime werkplek of leeshoek kunt zien. Er zijn nog twee kamers, van 8,2 m² en 5,2 m², plus een keuken van 6,5 m² aan de galerijzijde met een 80 liter boiler. De badkamer heeft een douche en een wasmachineaansluiting, het toilet zit apart. Het pand is grotendeels voorzien van dubbelglas en de verwarming loopt via blokverwarming. Het bouwjaar is 1968 en het energielabel is D, dus reken op werk. De woning wordt as is verkocht, met een ouderdoms en asbestclausule, en de verkoper heeft er zelf nooit gewoond. Daar staat tegenover dat het gebouw onderdeel is van Nieuwe Energie voor Groenoord, een project dat de panden in de wijk verduurzaamt. Op begane grond hoort een eigen berging van 7 m² bij het appartement. De VvE is actief, met een maandelijkse bijdrage van 325,79 euro servicekosten (inclusief 84,30 euro voorschot stookkosten) en 11,22 euro voor de berging. De erfpacht is afgekocht tot 01-07-2040. Boodschappen doe je bij Hof van Spaland of een van de supermarkten om de hoek, en de A20, A4 en A13 haal je binnen vijf minuten. Oplevering kan per direct, zodat je meteen kunt beginnen met klussen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 265.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 72 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Galerijflat (appartement)
- Bouwjaar
- 1968
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Blokverwarming
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2064)
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Vivaldilaan 181 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.