Schiedam, Poortugaalsestraat 11

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Poortugaalsestraat 11 in De Gorzen vraagt om werk, dat is meteen duidelijk. Renovatie en modernisering horen erbij, maar precies daar zit de ruimte om alles naar je eigen hand te zetten. Een eengezinswoning uit 1927, drie woonlagen, vijf slaapkamers. Genoeg om mee aan de slag te gaan.

Beneden liggen de keuken aan de voorkant en de woonkamer aan de achterzijde, met de tuin er direct aan vast. In die tuin staat een grote houten berging, handig voor de fietsen en alles wat je verder kwijt moet. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, de badkamer en een balkon. De tweede verdieping telt nog eens drie slaapkamers, en boven de vliering geeft extra bergruimte.

Vijf slaapkamers klinkt veel, en dat is het ook. Een gezin kan hier prima uit de voeten, maar er blijft altijd een kamer over voor thuiswerken of voor die hobby waar je nu geen plek voor hebt. Hoe je het huis indeelt, bepaal je straks zelf.

De Gorzen heeft iets dorps, met veel woningen uit het begin van de vorige eeuw en een buurt die leeft. Winkelstraat De Groenelaan ligt om de hoek, dus voor de boodschappen en de kleine dingen hoef je nauwelijks de straat uit. Basisscholen en kinderopvang zitten op loopafstand. Stel je een ochtend voor waarop je met een kop koffie op het balkon staat en de buurt langzaam wakker ziet worden.

Een paar zaken op een rij: eigen grond, energielabel C, fundering op staal. Uit het Fase 0-funderingsrisico-onderzoek kwamen geen signalen die wijzen op funderingsproblemen of verhoogd risico op schade. In opdracht van de verkoper is een bouwkundige keuring uitgevoerd, het rapport ligt voor geïnteresseerden ter inzage. Op de verkoop zijn een niet-zelfbewoningsclausule en een "as is where is"-clausule van toepassing.

Zie je wat hier mogelijk is en steek je de handen graag uit de mouwen, dan is dit huis het bekijken waard. Voor een afspraak neem je contact op met Moerman & de Jong Makelaars.