Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Someren, klaar voor jouw stempel
De Provincialeweg, op de plek waar Someren ophoudt en het buitengebied begint. Hier ligt een bouwkavel met een Ruimte-voor-Ruimte titel, klaar om je eigen huis op neer te zetten. Landelijk en rustig, met het centrum op nog geen tien minuten fietsen. De kavel is ongeveer 30 meter breed en 50 meter diep, een verhouding waar je makkelijk mee uit de voeten kunt bij het tekenen van een plattegrond. Tussen jouw grond en de Provincialeweg ligt een agrarisch perceel, dus je kijkt uit over open land in plaats van op de weg. Juridisch en planologisch is alles bouwrijp, de anterieure overeenkomst met de gemeente Someren is rond. Je mag een woning bouwen van 900 m3 bovengronds, met 150 m2 aan bijgebouwen. Stel je een ochtend voor waarop je met koffie naar buiten loopt en niets hoort behalve de vogels en wat wind over de velden. Grotere vrijstaande huizen in de omgeving, veel ruimte tussen de erven. Op twee kilometer ligt het centrum met winkels, terrassen, een overdekt zwembad en scholen voor jong en oud. Someren telt ruim 20.000 inwoners en heeft meer voorzieningen dan je van een plaats van dit formaat zou verwachten. In het weekend ben je zo in de Groote Peel of op de Strabrechtse Heide, en wie wil golfen vindt vlakbij een baan. De wegen naar Eindhoven, Venlo en Weert liggen gunstig, dus ook forenzen blijft te overzien. De opgave van het bouwblok en de landschappelijke inpassing zijn op te vragen. Een paar praktische dingen om te weten. De omgevingsvergunning voor de bouw vraag je zelf aan, voor eigen rekening en risico. De vraagprijs is een bieden-vanaf-prijs, bieden kan tot 17 juli 2026 via het gesloten systeem van Move, waarna de eigenaar de best passende aanbieding gunt. Bezichtigen gaat op afspraak via Raadhuis Makelaars, en zodra de koop rond is wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd op de derdengeldrekening van de notaris.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 500.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 1500 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Kouterstraat k2 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
