Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Someren, klaar voor jouw stempel
De grond ligt op de rand van Someren, waar de bebouwde kom overgaat in het buitengebied. Een dubbele bouwtitel Ruimte-voor-Ruimte, dus hier kun je echt iets neerzetten dat van jou is. De kavel is ongeveer 45,62 meter breed en 54,8 meter diep, met een prettige verhouding die je veel vrijheid geeft bij het ontwerp. Je mag bovengronds tot 1.800 m3 bouwen, plus 200 m2 aan bijgebouw. Juridisch en planologisch is alles bouwrijp, de anterieure overeenkomst met de gemeente Someren is rond. De opgave van het bouwblok en de landschappelijke inpassing liggen klaar via de makelaar, de omgevingsvergunning regel je zelf. Stel je de ochtenden voor in een huis dat hier straks staat. Koffie bij het raam met uitzicht over het agrarische perceel dat tussen de kavel en de Provincialeweg ligt. Rustig, ruim opgezet, met vooral grotere vrijstaande woningen in de buurt. Het centrum van Someren ligt op zo'n twee kilometer, op de fiets ben je er zo voor de winkels, een terras of het overdekte zwembad. Someren telt ruim 20.000 inwoners en heeft veel binnen handbereik. Basisscholen en voortgezet onderwijs, verenigingen, cultuur. De wegen naar Eindhoven, Venlo en Weert lopen vlot, en voor een vrije dag heb je de Groote Peel, de Strabrechtse Heide, de bossen en een golfbaan om de hoek. De vraagprijs is een bieden-vanaf-prijs. Geïnteresseerden kunnen tot 17 juli 2026 een bod uitbrengen via het gesloten biedingensysteem van Move, waarna de eigenaar de best passende aanbieding gunt. De eigenaar mag een inschrijving zonder opgaaf van redenen weigeren. Bezichtigen kan na afspraak via Raadhuis Makelaars, en zodra de koop definitief is wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd op de derdengeldrekening van de notaris.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 800.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 2500 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Kouterstraat er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
