Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Raadhuis Makelaars B.V.De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Someren, klaar voor jouw stempel
Ligging en omgeving
Aan de Kouterstraat k2 in Someren ligt een prachtige bouwkavel met een Ruimte-voor-Ruimte bouwtitel, op de overgang van het buitengebied naar de bebouwde kom. Een geweldige plek om uw droomwoning te realiseren: landelijk en heerlijk rustig, met hoofdzakelijk grotere vrijstaande woningen in de directe omgeving, en toch op fietsafstand van alle voorzieningen. Het gezellige centrum van Someren ligt op slechts 2 kilometer afstand.
Someren is een levendige gemeente met ruim 20.000 inwoners en een hoog voorzieningenniveau. U vindt er winkels, terrassen, een overdekt zwembad, basis- en voortgezet onderwijs, cultuur en een rijk verenigingsleven. De wegverbindingen naar Eindhoven, Venlo en Weert zijn uitstekend, en voor ontspanning liggen de Groote Peel, de Strabrechtse Heide, diverse bosgebieden en een fraaie golfbaan binnen handbereik.
De bouwkavel
De kavel heeft een breedte van circa 30,00 meter en een diepte van circa 50,00 meter, een mooie en praktische breedte-diepteverhouding die volop ontwerpvrijheid biedt. Tussen deze kavel en de Provincialeweg ligt een perceel grond met een agrarische bestemming, wat bijdraagt aan het open en groene karakter van de locatie.
Op dit perceel mag een woning worden gebouwd met een inhoud van 900 m³ bovengronds, aangevuld met 150 m² aan bijgebouwen. Ruimte genoeg dus om een royale, geheel eigen woning naar wens te ontwerpen en te bouwen.
Goed om te weten
De bouwkavel is juridisch en planologisch bouwrijp. De anterieure overeenkomst met de gemeente Someren is opgesteld en afgerond, zodat u op een solide basis verder kunt. De opgave van het bouwblok en de landschappelijke inpassing zijn beschikbaar via Raadhuis Makelaars.
Het aanvragen van de omgevingsvergunning voor de bouw van de woning komt voor rekening en risico van de koper. De vermelde vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs. Geïnteresseerden kunnen uiterlijk tot 17 juli 2026 een bod uitbrengen via een gesloten biedingensysteem van Move. De biedingen worden daarna met de eigenaar besproken, die de best passende aanbieding zal gunnen. Het staat de eigenaar vrij om zonder opgaaf van redenen een inschrijving te weigeren.
Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats via Raadhuis Makelaars en na een vooraf gemaakte afspraak. Zodra de koop definitief is, wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie gevraagd, te storten op de derdengeldrekening van de notaris. Een unieke kans om uw ideale woning te bouwen op een toplocatie in Someren.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 500.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 1500 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €580.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €550.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.706
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €550.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Kouterstraat k2 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26-38K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers
