Ter Aar, Graskade

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van Langeraar ligt een bouwkavel van ruim 8.500 m2, bereikbaar vanaf de Langeraarseweg tussen huisnummer 8 en 10. Het perceel is omsloten door water. Feitelijk een eiland, met een eigen dam als toegang.

Wat je hier krijgt is ruimte in de meest letterlijke zin. Het bestemmingsplan laat een landhuis toe van maximaal 1.000 m2 woonoppervlakte, inclusief bijgebouwen, op een bouwvlak van 5.000 m2. Rondom ligt nog eens circa 3.500 m2 groen, dat je als tuin kunt inrichten of landschappelijk kunt laten begroeien. Plaats voor meerdere auto's op eigen terrein, plus een dubbele garage als je dat wilt. Eén woning per kavel, dat is de enige harde grens.

De kavel maakt deel uit van Landgoed Droogh, waar ruim 21 hectare landbouwgrond is omgevormd tot natuur en wonen. Negentig procent is natuurgericht, de rest verdeeld over twaalf bouwkavels in clusters. Er zijn honderden inheemse bomen geplant, bloemrijke graslanden aangelegd, rietland en hoogstamfruit. De historische waterlopen en tiendwegen zijn in de verkaveling gerespecteerd. Bijna alle kavels zijn inmiddels bebouwd en bewoond, dus je komt in een landgoed dat al leeft.

Positioneer je huis goed en je kijkt vanuit de keuken over de polder. Ochtenden waarop je koffie drinkt terwijl er niets beweegt behalve het gras. Het landgoed blijft openbaar toegankelijk, je eigen kavel niet, en dat verschil voel je zodra je de dam over bent.

Langeraar zelf is klein en landelijk, midden in het Groene Hart. De Langeraarse Plassen liggen op loopafstand, net als de tennis- en voetbalvereniging. Basisschool en huisartsenpraktijk zijn in het dorp, voor grotere boodschappen rijd je naar Ter Aar of Alphen aan den Rijn. De RK Sint Adrianuskerk staat er ook nog, door sommigen de Kathedraal van Rijnland genoemd.

De A4 haal je in zeven autominuten, Schiphol ligt op een kwartier. Amsterdam, Den Haag en Leiden zijn vanaf daar zo gedaan.

Praktisch: de vraagprijs betreft alleen de kavel. Nutsvoorzieningen leg je zelf aan, glasvezel en overig leidingwerk liggen tot aan de dam. Je kiest je eigen architect en aannemer, met als voorwaarde dat het ontwerp aansluit bij het natuurlijke karakter van het landgoed. Het landgoed wordt centraal onderhouden, bewoners betalen daarvoor een jaarlijkse vergoeding. Op het kavelpaspoort staat precies welk deel bebouwd mag worden en welk deel groen blijft.