Tilburg, Groenstraat 121

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Groenstraat 121 ligt aan de rand van het centrum van Tilburg, met het Leypark om de hoek en de uitvalswegen binnen handbereik. Een huis uit 1958 dat om een grondige renovatie vraagt, maar met 132 m² woonruimte en een label D dat nog tot 2036 geldig is.

De ochtenden beginnen beneden, in de woonkamer met open keuken van zo'n 50 m². Veel ramen, veel licht, en een Jatoba hardhouten vloer die overal doorloopt. De keuken is uitgerust met oven, gasplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser, en sinds 2022 hangt er airco. Vanuit de betegelde hal met meterkast loopt een stalen trap omhoog.

Boven vind je drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer meet ongeveer 20 m², met grote ramen en een inbouwkast, en er zit alvast een aansluiting voor warm en koud water. De tweede kamer is 12 m², de derde 14 m², beide met laminaat en een elektrisch rolluik voor het raam. De badkamer van 6 m² heeft een douche met ligbad, een badkamermeubel en een designradiator.

Via een vaste trap kom je op zolder, verdeeld over twee ruimtes. Vooraan staat de cv-installatie en is plek voor wasmachine en droger op een zwevende betonvloer. De achterzolder is ongeveer 18 m² en leent zich prima voor een vierde slaapkamer of een werkkamer, met een kap die van binnenuit is geïsoleerd en afgewerkt.

Achter het huis ligt een stadstuin van zo'n 40 m², bestraat met Bankirai planken. Onderhoudsvriendelijk, met stroompunten en een koud waterkraan, klaar voor een tafel en wat groen zodra het buiten warmer wordt. Op een perceel van 120 m² een plek waar je echt iets moois van kunt maken.

Het huis wordt as is verkocht en is per direct beschikbaar. Wie graag een keer rondloopt, kan een persoonlijke afspraak inplannen om samen rustig alles te bekijken.