Tilburg, Lange Nieuwstraat 125

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In het centrum van Tilburg staat een hoekwoning uit ongeveer 1905, met een gevelsteen die zelfs 1880 vermeldt. Het pand wordt verhuurd verkocht, dus de huidige bewoners blijven wonen waar ze wonen. Een object voor wie in een plek gelooft en de lange lijn ziet zitten.

Kom je binnen, dan valt meteen het hoge plafond in de woonkamer op. Ruimte die je in oudere panden zelden zo mooi bewaard vindt. Achter de kamer liggen de keuken, het toilet en de badkamer, en vanuit de keuken loop je naar boven. Daar vind je twee slaapkamers, één aan de voorkant en één aan de achterkant.

De stadstuin is diep en loopt door naar een bijgebouw dat het pand net wat bijzonder maakt: een ruime garage met daarboven een volwaardig atelier. Denk aan een werkplek, een hobbyruimte, of iets anders wat je bedenkt binnen wat de regels toelaten. De woning heeft een gaskachel, een boiler en is deels voorzien van dubbele beglazing. Energielabel G, met een bouwtechnisch rapport dat je mag inzien.

Nu maakt de woning deel uit van een gezamenlijk perceel van 352 m². Bij verkoop kan dat gesplitst worden, waarna dit deel een eigen kadastrale grens krijgt van ongeveer 135 m². De tuin komt indicatief uit op zo'n 30 m². De inhoud is ca. 323 m³, met 84 m² woonoppervlak, 7 m² overige inpandige ruimte en 50 m² externe bergruimte, allemaal conform het NEN 2580 meetrapport.

Wat deze plek dragend maakt, is de ligging. Je loopt zo naar de winkels, de horeca en het centraal station, met alle voorzieningen om de hoek. Een stuk stad dat aantrekkelijk blijft, voor huurders vandaag en voor bewoners van later. Wil je het pand een keer van binnen zien, maak dan een afspraak met kantoor.