Verkocht onder voorbehoudTilburg, Mascagnistraat 90
86 m²
163 m²
6 kamers
1966
A
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €22.000 tot €33.000. Van label A naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Tilburg, klaar voor jouw stempel
Aan een woonerf in Stokhasselt Zuid-Oost staat deze kluswoning uit 1966. Vier slaapkamers. Voortuin, achtertuin, ruime zolder. De buurt is groen en ruim opgezet, het soort hoek van Tilburg waar de straten breder zijn dan strikt nodig en de auto's vanzelf langzamer gaan.
Winkelcentrum Verdiplein ligt om de hoek, het Wagnerplein een stukje verderop. De uitvalswegen zijn snel te pakken. Een basisschool op loopafstand. Wie het centrum in wil, pakt de fiets.
Begane grond. Via de voordeur kom je in de hal, met het toilet (staand model), de trap en de doorgang naar woonkamer en keuken. De doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De keuken sluit er in een open verbinding op aan, een eenvoudig recht keukenblok aan de tuinzijde, met deur naar buiten.
De achtertuin loopt prettig door. Bestrating, borders, een lager gelegen zitgedeelte, en achterin een berging over de volle breedte met achterom. Genoeg om mee te beginnen.
Boven liggen vier slaapkamers rondom de overloop. Eén ervan heeft een vaste wastafel. De badkamer is sober: een douche en een vaste wastafel, meer niet. Via de vaste trap kom je op zolder. Open ruimte, de cv-ketel staat hier (op dit moment in gebruik als geiser), goed bruikbaar als vijfde slaapkamer of werkplek.
Het huis is aangesloten op stadsverwarming. Een bouwtechnisch rapport ligt klaar, een projectnotaris is van toepassing. Eigen bewoning is verplicht en wordt vastgelegd in de akte van levering.
Voor huurders van een sociale huurwoning bij WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere Tilburgse corporatie geldt een voorrangsregeling. Interesse kenbaar maken kan uiterlijk 20 mei 2026. Lever tijdens het open huis een verhuurdersverklaring in van maximaal drie maanden oud, samen met het bezoekersformulier. Wie koopt, gaat akkoord met een antispeculatiebeding van twee jaar.
Open huis: dinsdag 19 mei 2026, van 16.30 tot 17.30 uur. Vrij inloop, zonder afspraak. Wie zijn gegevens vooraf via de website achterlaat, krijgt het bouwtechnisch rapport en de verdere documentatie alvast toegestuurd.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 300.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 86 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1966
- Perceeloppervlakte
- 163 m²
- Energielabel
- A (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €380.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €350.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.722
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €350.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Mascagnistraat 90 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €22.000 tot €33.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
78 m²
4 kamers
