Eengezinswoning, tussenwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €20-29K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1931: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Tilburg, klaar voor jouw stempel
De Bomenbuurt in Tilburg, een paar minuten van het Centraal Station, en hier staat een eengezinswoning uit 1931 die om iemand met plannen vraagt. De woning is sterk gedateerd en moet grotendeels gemoderniseerd worden. Voor wie graag zelf klust of een huis helemaal naar eigen smaak wil verbouwen, ligt daar de hele kans. Je komt binnen via de hal met de trapopgang. De doorzonwoonkamer heeft een karakteristieke schouw met open haard en aan de achterkant kijk je zo de tuin in. De keuken zit aan de achterzijde, eenvoudig uitgevoerd, met daarachter een bijkeuken waar de cv-ketel staat en de aansluitingen voor de wasmachine zitten. De badkamer ligt aansluitend en heeft een douche, wastafel en toilet. Boven vind je een overloop met vaste kastruimte en twee slaapkamers, praktisch ingedeeld, al wachten ook deze ruimtes op een opknapbeurt. Via een vlizotrap kom je op zolder, een open bergruimte met daglicht die nu nog geen verblijfsruimte is. Met de juiste aanpak valt daar ruimte te winnen. De diepe achtertuin ligt op het zuiden, dus de zon trekt er de hele dag overheen. Stel je een zaterdagochtend voor met koffie achterin, terwijl de stad om de hoek net wakker wordt. De tuin is grotendeels bestraat en heeft een berging met achterom. Het Lindeplein loopt zo bereikt, en het Spoorpark ligt dichtbij voor een rondje of een avond buiten. Nog wat zakelijke punten die erbij horen. De woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap. De verkoper heeft er zelf niet gewoond en kan daarom geen garanties geven over de staat (niet-bewoningsclausule), en gezien het bouwjaar komt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst. Er is geen vragenlijst en geen lijst van zaken beschikbaar. Je krijgt nadrukkelijk de ruimte om de woning bouwkundig te laten keuren, iets wat bij een project als dit alleen maar verstandig is. Een huis met karakter op een fijne plek, dat wacht op een eigenaar met een idee. Met werk en visie maak je hier een comfortabele, eigentijdse woning van.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 300.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 75 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1931
- Perceeloppervlakte
- 123 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Meidoornstraat 18 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
107 m²
5 kamers