Tilburg, Meidoornstraat 18

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Bomenbuurt in Tilburg, een paar minuten van het Centraal Station, en hier staat een eengezinswoning uit 1931 die om iemand met plannen vraagt. De woning is sterk gedateerd en moet grotendeels gemoderniseerd worden. Voor wie graag zelf klust of een huis helemaal naar eigen smaak wil verbouwen, ligt daar de hele kans.

Je komt binnen via de hal met de trapopgang. De doorzonwoonkamer heeft een karakteristieke schouw met open haard en aan de achterkant kijk je zo de tuin in. De keuken zit aan de achterzijde, eenvoudig uitgevoerd, met daarachter een bijkeuken waar de cv-ketel staat en de aansluitingen voor de wasmachine zitten. De badkamer ligt aansluitend en heeft een douche, wastafel en toilet.

Boven vind je een overloop met vaste kastruimte en twee slaapkamers, praktisch ingedeeld, al wachten ook deze ruimtes op een opknapbeurt. Via een vlizotrap kom je op zolder, een open bergruimte met daglicht die nu nog geen verblijfsruimte is. Met de juiste aanpak valt daar ruimte te winnen.

De diepe achtertuin ligt op het zuiden, dus de zon trekt er de hele dag overheen. Stel je een zaterdagochtend voor met koffie achterin, terwijl de stad om de hoek net wakker wordt. De tuin is grotendeels bestraat en heeft een berging met achterom. Het Lindeplein loopt zo bereikt, en het Spoorpark ligt dichtbij voor een rondje of een avond buiten.

Nog wat zakelijke punten die erbij horen. De woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap. De verkoper heeft er zelf niet gewoond en kan daarom geen garanties geven over de staat (niet-bewoningsclausule), en gezien het bouwjaar komt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst. Er is geen vragenlijst en geen lijst van zaken beschikbaar. Je krijgt nadrukkelijk de ruimte om de woning bouwkundig te laten keuren, iets wat bij een project als dit alleen maar verstandig is.

Een huis met karakter op een fijne plek, dat wacht op een eigenaar met een idee. Met werk en visie maak je hier een comfortabele, eigentijdse woning van.