Tilburg, Valkenierstraat 4

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

VALKENIERSTRAAT 4. TILBURG Karakteristieke eindwoning op toplocatie in het populaire Piushavengebied Deze charmante woning uit 1941 ligt op een zeer gewilde, rustige woonlocatie op loopafstand van het stadscentrum én aan de zuidzijde van de fijne Piushaven. Een mogelijkheid voor wie graag een woning volledig naar eigen smaak wil renoveren. Dit is een échte kluswoning: bouwkundig, installatietechnisch én qua afwerking dient alles aangepakt te worden. Bovendien is er géén verwarmingsinstallatie aanwezig. Maar juist dat maakt het mogelijk om deze ruime woning volledig naar eigen wens en comfortniveau te moderniseren. Met minimaal drie slaapkamers, een fijne tuin en de karaktervolle uitstraling van de vooroorlogse wijk, vormt dit huis de perfecte basis om een sfeervolle, eigentijdse woning te creëren. Wonen op een van de leukste plekken van Tilburg De Piushaven is de plek waar stadse levendigheid en ontspannen wonen samenkomen. Geniet aan het water op de terrassen van o.a. RAK, Villa la Vida, Jaxx Marina, Smit Vis aan de Haven of haal vers brood bij Bikken & Bakken. Voor dagelijkse boodschappen ligt het AaBe-winkelcentrum op korte afstand. De wijk kenmerkt zich door vooroorlogse bebouwing met veel karaktervolle woningen. Voor ontspanning wandel je zo naar het Leijpark of fiets je richting natuurgebied Moerenburg. Via de Ringbaan-Zuid ben je bovendien snel op de A58 richting Den Bosch, Eindhoven of Breda. INDELING BEGANE GROND Entree / hal De hal geeft toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. In de muur bevindt zich een nis die nu is ingericht met een kast. Woonkamer Een lichte living die, na modernisering, eenvoudig om te toveren is tot een warme, uitnodigende leefruimte. Keuken De woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning. Hier is ruimte om een prachtige, moderne keuken te realiseren. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast, bereikbaar vanuit de keuken. Bijkeuken Achter de keuken ligt de bijkeuken met: - toilet - douche - aansluitingen voor wasmachine en droger Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de serre/achtertuin. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over: - drie slaapkamers - een overloop TWEEDE VERDIEPIN