Tilburg, Van Limburg Stirumlaan 109

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In de wijk Zorgvlied staat een tussenwoning uit 1957, met een woonoppervlak van circa 119 m² en een inhoud van ongeveer 421 m³. Het perceel beslaat 146 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers en een achtertuin op het noordoosten, met bestrating, beplanting, een vrijstaande stenen berging en een achterom. Aan de overzijde van de straat bevinden zich een speeltuin en voetbalveld; winkels aan het Burgemeester van de Mortelplein liggen op loopafstand. Scholen en sportvoorzieningen zijn nabij, terwijl het centrum van Tilburg per fiets bereikbaar is. Uitvalswegen zorgen voor goede verbindingen naar omliggende steden.

Op de begane grond vindt men in de hal/entree toegang tot: trapopgang, trapkast, toiletruimte (met staand closet en tegelwerk), woonkamer en keuken. De woonkamer heeft aan de voorzijde een grote raampartij die voor veel lichtinval zorgt; zowel vanuit deze ruimte als vanuit de eenvoudige keuken (rechte opstelling met RVS spoelbak). is er toegang tot de tuin.

De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kast, een betegelde badkamer met douche en wastafel, en een overloop met extra bergruimte. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich op de voorzolder toegang tot nog eens twee slaapkamers (beiden voorzien van dakkapel), wasruimte en CV-ruimte; één slaapkamer beschikt tevens over een vaste kast.. Voor wat betreft het energielabel betreft het label D (geldig tot 7 augustus 2029). De woning wordt verkocht onder voorwaarden die zelfbewoning verplicht stellen; gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan. Verkoop vindt plaats via notaris Daamen de Kort van Tuijl Notarissen (DKT Entrada). Het eigendomsbewijs zal voorzien zijn van kettingbedingen waarin verhuur of uitgifte in gebruik niet is toegestaan.

De verkoper, Tilburgse Woonstichting Tiwos, wijst erop dat hij zelf geen feitelijk gebruik heeft gemaakt van het verkochte object. Eventuele eigenschappen of gebreken vallen dan ook onder verantwoordelijkheid van koper; dit is verdisconteerd in de koopsom.