Eengezinswoning, eindwoning
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Stel een vraag over deze woningDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, eindwoning in Utrecht, klaar voor jouw stempel
In de wijk Ondiep, nabij de Amsterdamsestraatweg in Utrecht, staat een hoekwoning uit 1946 op een perceel van 212 m². Het woonoppervlak bedraagt circa 101 m². De locatie is centraal: winkels, het Julianapark en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand; Station Zuilen ligt op vier minuten fietsen. Met de fiets is het stadscentrum binnen acht minuten bereikbaar. Ook zijn uitvalswegen richting A2, A12 en A27 eenvoudig te bereiken.
De woning heeft een doorzonwoonkamer met lichtinval aan beide zijden. Aan de achterzijde bevindt zich een eenvoudige dichte keuken met deur naar de tuin. Op de begane grond zijn verder de entree, hal, meterkast en een klein trappetje naar de inpandige badkamer met douche en toilet gesitueerd. Onder de trapopgang bevindt zich een trapkast met kelder.
De tuin ligt op het zuidwesten en is ruim van opzet. Achter in de tuin staan twee houten bergingen: één aangebouwd aan het huis en één los geplaatst met overkapping.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie kamers: twee aan de voorzijde (circa 7 en 11 m²) en één grotere kamer aan de achterzijde (circa 17 m²), alle voorzien van. vaste kasten. Vanaf deze overloop leidt een trap naar zolder.
De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder die recentelijk is voorzien van een groot dakraam aan de voorzijde; hier hangt tevens de cv-ketel. Deze etage biedt ruimte voor extra kamers na verbouwing.
Enkele bijzonderheden: – Bouwjaar: 1946 – Energielabel E – Verwarming via centrale verwarming – Eeuwigdurend recht van erfpacht; canon volledig afgekocht – Bouwtechnisch keuringsrapport. en asbestinventarisatie beschikbaar – Keuken zonder inbouwapparatuur; vloer- en muurafwerking ontbreken grotendeels – Werking cv-installatie, badkamer, sloten, deuren en ramen niet bekend. – Niet-bewoningsclausule van toepassing; koper dient zelf te bewonen
Architectonische tekeningen zijn niet aanwezig bij verkoper; hiervoor wordt verwezen naar het Utrechts Stadsarchief.. Op deze verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing zoals vermeld in de verkoopdocumentatie. Oplevering vindt plaats in overleg.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 609.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 101 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, eindwoning
- Bouwjaar
- 1946
- Perceeloppervlakte
- 212 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €690.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €660.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.247
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €660.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Amandelstraat 69 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
A
69 m²
3 kamers
