Utrecht, Amsterdamsestraatweg 521
59 m²
1 kamers
1926
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €15.000 tot €22.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Utrecht, klaar voor jouw stempel
Aan de Amsterdamsestraatweg tegenover het Julianapark ligt deze uitgebouwde benedenwoning met flinke tuin, leuke overkapping en handige berging. Dit unieke en vooral lichte casco appartement is recent uitgebouwd, gestript en ten dele weer opgebouwd. Een ideale woning voor een creatief/handig stel dat het leuk vindt om de indeling en afwerking van hun woning zelf vorm te geven. Gelegen direct tegenover het Julianapark met al zijn voorzieningen (picknicken, sporten, dierenweide enz.). Het centrum ligt op 10 minuten fietsafstand en in de directe omgeving zijn diverse supermarkten en winkels aanwezig. Het appartement is ideaal te bereiken met de auto (gratis parkeren voor de deur) en met het openbaar vervoer (bushalte voor de deur en treinstation Zuilen op loopafstand). INDELING: Voor een indicatie van de maten en de indeling verwijzen wij u naar de bijgeleverde plattegronden. ALGEMENE ENTREE: Hal met meterkast voorzien van tussenmeters t.b.v. elektra, gas en water, alsmede de internetaansluitingen (elk appartement heeft zijn eigen aansluiting). INDELING APPARTEMENT: Entree in open ruimte met aan de voorzijde een erker en in de uitbouw openslaande deuren naar de tuin. In de ruimte is een apart toilet met fontein en een meterkast geplaatst. Verder is de open ruimte eenvoudig in te delen als een 2-kamerappartement met (open) keuken, slaapkamer en badkamer. TUIN: Royale en gunstig gelegen achtertuin gelegen op het noordoosten. In de tuin is een gezellige overkapping en een handige berging. BIJZONDERHEDEN: • Unieke woning doordat deze nog naar eigen inzicht is in te delen en af te werken • Bouwjaar: ca. 1926 (gesplitst in 2009 en uitgebouwd en gestript in 2025) • Leuke erker aan de voorzijde • Grote raampartijen met openslaande deuren aan de achterzijde • Totale woonoppervlak: ca.. 59 m² • Elektrische installaties vernieuwd in 2025 • Het gehele appartement is v.v. HR++glas en vloer-, gevel- en dakisolatie Verkoop geschiedt altijd onder voorbehoud gunning verkoper. samengevat:, een geweldig appartement op een toplocatie om je woondroom te laten uitkomen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM-)makelaar of vraag een bezichtiging aan via
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 59 m²
- Aantal kamers
- 1
- Bouwjaar
- 1926
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €455.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €425.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.091
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €425.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Amsterdamsestraatweg 521 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €15.000 tot €22.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
A
95 m²
4 kamers
