Utrecht, Amsterdamsestraatweg 659

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van Zuilen, aan een straat waar de gevels uit 1915 nog hun oorspronkelijke gezicht hebben, staat dit huis te wachten op iemand die er zin in heeft. Het is een voormalige huurwoning, eenvoudig afgewerkt, zonder wand- of vloerafwerking. Precies daarom kun je hier vanaf nul beginnen.

Beneden loopt de woonkamer over de volle breedte van het huis, met de tuindeur meteen binnen handbereik. De keuken is een simpele wandopstelling zonder inbouwapparatuur, ook met een deur naar achteren. Wie hier gaat wonen, tekent zelf de plattegrond in zijn hoofd. De ruimte is er, de afwerking niet.

De achtertuin ligt op het noordoosten en is diep genoeg om er de hele dag een plek te vinden die je bevalt, zon of schaduw. Achterin staat een vrijstaande stenen berging. Op een zaterdagochtend met koffie op het bankje hoor je vooral het geluid van de buurt die langzaam wakker wordt. Het Julianapark ligt op loopafstand, en de winkels aan de Amsterdamsestraatweg zijn zo gefietst. Bij Fort aan de Klop drink je iets als je even geen zin hebt in je eigen bouwstof.

Boven vind je drie slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterkant, plus een inpandige badkamer met douche. Via een vlizotrap kom je op zolder. De cv-ketel is een Remeha uit 2022, dus die staat nog wel even.

De feiten op een rij: 80,4 m² woonoppervlakte, 331,71 m³ inhoud, een perceel van 162 m², bouwjaar 1915, energielabel F. De grond is uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht (AV1989) met de canon eeuwigdurend afgekocht. Parkeren gebeurt op straat. In de verkoopdocumentatie zitten een bouwtechnisch keuringsrapport en een asbestinventarisatie, zodat je weet waar je aan begint. De NVM Asbestclausule, Ouderdomsclausule en Niet-bewoningsclausule zijn van toepassing, en de koper moet de woning zelf bewonen. Bouwkundige tekeningen heeft de verkoper niet, daarvoor kun je terecht bij het Utrechts Stadsarchief. Notaris is Van Grafhorst Notarissen, keuze van de verkoper. Er geldt 'subject to contract': een koopovereenkomst bestaat pas na ondertekening door beide partijen. Oplevering in overleg.