Portiekflat (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Stel een vraag over deze woningDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €25.000 tot €36.000. Van label A naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een portiekflat (appartement) in Utrecht, klaar voor jouw stempel
Cantondreef 61, aan de rand van Overvecht. Een appartement van 95 m² dat vraagt om iemand die zin heeft om het zelf op te knappen.
Het complex is van 1968, maar de woning heeft energielabel A. Verwarming en warm water gaan via stadsverwarming. De grond is uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht en de canon is eeuwigdurend afgekocht, dus daar heb je verder geen omkijken naar. Er ligt een bouwtechnisch keuringsrapport in de verkoopdocumentatie, plus een asbestinventarisatie. Fijn om te weten waar je aan begint.
Je komt binnen in een ruime hal, met de keuken en de woonkamer allebei aan die hal. De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen en je kunt hem indelen zoals je zelf wilt. De keuken zit aan de voorzijde en is eenvoudig uitgevoerd, met genoeg ruimte om er iets van te maken. Via de keuken loop je het balkon op, dat op het oosten ligt.
Dat oosten betekent ochtendzon. Koffie op het balkon voordat de dag begint, terwijl de rest van de flat nog wakker wordt. Drie volwaardige slaapkamers, dus er is ruimte voor een werkplek of logees zonder dat je hoeft te schuiven.
Beneden hoort een externe berging bij de woning van ongeveer 6 m². Winkelcentrum Overvecht ligt dichtbij, net als sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Met de fiets zit je in een kwartier op Utrecht Centraal en ook het stadscentrum haal je binnen die tijd. De uitvalswegen liggen om de hoek, wat het een rustige plek maakt waar je toch snel weg bent.
De VvE is actief. Servicekosten liggen op ongeveer € 234,75 per maand voor de woning en € 11,05 voor de berging. Een koper moet er zelf gaan wonen, dat is een voorwaarde. De notaris wordt door de verkoper gekozen. Bouwkundige tekeningen zijn er niet bij de verkoper, daarvoor kun je bij het Utrechts Stadsarchief terecht. De NVM Asbestclausule, Ouderdomsclausule en Niet-bewoningsclausule zijn van toepassing. Oplevering in overleg.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 385.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 95 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Portiekflat (appartement)
- Bouwjaar
- 1968
- Energielabel
- A (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Stadsverwarming
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Eigendomssituatie
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €465.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €435.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.140
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €435.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Cantondreef 61 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €25.000 tot €36.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
80 m²
4 kamers
