Utrecht, Furkabaan 629

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de Furkabaan 629 in Utrecht woon je in de geliefde wijk Lunetten, een groene en levendige woonomgeving in Utrecht Zuid. Op loopafstand vind je winkelcentrum Lunetten, diverse sportvoorzieningen en goede aansluitingen op het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Ook Utrecht Centraal Station en de bruisende binnenstad zijn eenvoudig met de fiets te bereiken. Een centrale en prettige plek, ideaal voor wie het gemak van voorzieningen combineert met de rust van veel groen.

Over de woning

Dit leuke driekamerappartement biedt een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een woning die geheel naar eigen smaak verbouwd en ingericht kan worden. Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 85 m², twee volwaardige slaapkamers en een ruime woonkamer is hier alle ruimte om een eigentijds en comfortabel thuis te creëren. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex uit 1982 en kenmerkt zich door een praktische indeling en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen.

Indeling

Op de tweede verdieping kom je binnen in de hal met meterkast, een toiletruimte en handige berg- en kastenruimte, van waaruit de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. De royaal opgezette woonkamer profiteert van veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer stap je het ruime balkon op.

De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is eenvoudig uitgevoerd. Juist hier liggen de mogelijkheden: er is voldoende ruimte om een keuken geheel naar eigen wens en woonstijl te realiseren. Het appartement beschikt verder over twee goed bemeten slaapkamers, beide met grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De kamers zijn praktisch in te delen en daardoor uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit een van de slaapkamers is er toegang tot het tweede balkon. De badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte.

Buitenruimte

Het appartement heeft twee balkons, zodat er altijd een fijne plek is om van de zon of juist de schaduw te genieten. Aan de voorzijde ligt een royaal en overdekt balkon op het oosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede balkon op het westen, met een aangenaam uitzicht op het omliggende groen.

Potentie

Met de juiste modernisering kan hier een eigentijds appartement worden gerealiseerd dat volledig aansluit op de woonwensen van de nieuwe eigenaar. De praktische indeling, de vele lichtinval en de twee volwaardige slaapkamers vormen een sterke basis om naar eigen smaak in te vullen. Kortom, ben je op zoek naar een appartement met een fijne ligging en volop mogelijkheden om het geheel te vernieuwen? Kom dan een kijkje nemen aan de Furkabaan 629 in Utrecht en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning.

Goed om te weten

Bouwjaar 1982 en een woonoppervlakte van circa 85 m². Verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een CV-installatie en de woning heeft energielabel B. Het appartement is geheel naar eigen smaak te moderniseren. De koper dient de woning zelf te bewonen; een niet-bewoningsclausule is van toepassing. De notariskeuze ligt bij verkoper, Van Grafhorst Notarissen, en oplevering geschiedt in overleg.

Een asbestinventarisatierapport is aanwezig in de verkoopdocumentatie en de NVM-asbestclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing. De verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen en verwijst hiervoor naar het Utrechts Stadsarchief. Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is, kun je een afvalpas of -sleutel aanvragen bij de gemeente. Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, die zijn opgenomen onder het kopje "Toelichting aanvullende bepalingen Woonin". De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om de gebruiksoppervlakte op een eenduidige manier te indiceren; verschillen in meetuitkomsten zijn door interpretatie, afronding of meetbeperkingen niet volledig uit te sluiten. Er is alles aan gedaan om de informatie zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven, maar controleer bij aankoop altijd zelf de zaken die je beslissing kunnen beïnvloeden.