Utrecht, M. de Klerkstraat 2

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Rustige zijstraat in Pijlsweerd, een paar minuten van de drukte op de Amsterdamsestraatweg. De M. de Klerkstraat 2 is een hoekwoning uit 1931, ongeveer 115 m², en vraagt om iemand die het pand van onder tot boven naar eigen hand wil zetten.

Doordat de woning op de kop van het rijtje ligt, valt het licht van meerdere kanten binnen. De woonkamer van 17 m² heeft een grote raampartij aan de zijkant. Aan de voorzijde ligt een multifunctionele kamer van 28 m² met flinke ramen, ruimte genoeg voor een royale zithoek, een werkkamer of een slaapkamer als je dat liever hebt. Beneden vind je verder een badkamer van 6 m² met dubbele wastafel en douche, een inpandige berging van 13 m² en een kelder van 14 m² voor alles wat je kwijt wilt.

Boven liggen twee slaapkamers, waarvan die aan de voorzijde 25 m² meet. De tweede kamer van 14 m² heeft twee inbouwkasten. De keuken zit aan de achterkant en komt via openslaande deuren uit op een balkon van 16 m², ruim en met veel privacy. Stel je een zaterdagochtend voor met koffie buiten, terwijl de stad om de hoek langzaam op gang komt.

Het pand heeft een leuke geschiedenis. In de jaren zeventig zat hier een radio- en platenwinkel, waar mensen kwamen voor vinyl, geluidsapparatuur en een goede tip. Oude foto's uit die tijd zitten in de fotopresentatie en laten iets zien van het leven rond de Amsterdamsestraatweg toen.

Voor boodschappen loop je naar de winkels aan de Amsterdamsestraatweg of naar winkelcentrum Rokade, en park Heukelom ligt in de buurt voor een frisse neus. Utrecht Centraal en het centrum zijn goed bereikbaar, met de fiets sta je in een kwartier in de binnenstad.

Een paar dingen om te weten. De woning moet volledig gemoderniseerd worden en heeft energielabel G. Verwarmen gaat nu via een gaskachel, het warme water komt uit een CV-ketel van Intergas uit 2019. Keukenapparatuur en vloerafwerking zijn niet aanwezig, en er ligt een asbestinventarisatierapport in de verkoopdocumentatie. De koper moet er zelf gaan wonen. Een blanco vertrekpunt dus, en precies daarom een huis waar je je eigen verhaal in kwijt kunt.