Utrecht, Hoendiepstraat 17
107 m²
95 m²
5 kamers
1930
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €28.000 tot €41.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Utrecht, klaar voor jouw stempel
Direct een bezichtiging inplannen? Dat kan 24/7 via onze eigen website. Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt renoveren en moderniseren? Dan is deze karakteristieke jaren ’30-woning aan de Hoendiepstraat 17 in Utrecht absoluut. het bekijken waard. De woning biedt een solide basis, authentieke charme én volop mogelijkheden om er jouw woning van te maken. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: in het geliefde zuidelijke deel van de Rivierenwijk. In de directe omgeving vindt u diverse horecagelegenheden aan het water, winkelcentra, poppodium Tivoli De Helling en meerdere speel- en sportvoorzieningen, waaronder Park Transwijk. en stadsboerderij Eilandsteede. Het centrum van Utrecht is binnen 10 minuten per fiets of bus bereikbaar. Station Vaartsche Rijn ligt op slechts enkele minuten fietsen en met de auto bent u snel op de ring. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de doorzon woon-eetkamer, voorzien van een gaskachel. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken met toegang tot de achtertuin. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om een moderne, open leefruimte te creëren. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De badkamer beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie en is ingericht met een ligbad, wastafel en toilet. Deze verdieping vraagt om modernisering, maar biedt een goede basis qua ruimte en indeling. Tweede verdieping: Overloop met dakraam. Twee royale slaapkamers, waarvan één voorzien van een dakraam en de andere van een dakkapel. Ideaal voor extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin: Diepe achtertuin van circa 12 meter, gelegen op het noordoosten, voorzien van een stenen berging. Met de juiste aandacht kan hier een fijne buitenruimte worden gerealiseerd. Bijzonderheden: - Authentieke jaren ’30 woning - Veel potentie voor eigen invulling en waardevermeerding - Woonoppervlakte ca. 107m² - Energielabel D - Vier slaapkamers - Warmwatervoorziening via CV-ketel (eigendom) - Gelegen op een zeer gewilde locatie in Utrecht - De overdracht zal plaatsvinden bij DUO Notariaat. te Utrecht - Datum oplevering in
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 475.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 107 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1930
- Perceeloppervlakte
- 95 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €555.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €525.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.583
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €525.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Hoendiepstraat 17 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €28.000 tot €41.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
A
69 m²
3 kamers
