Utrecht, Magelhaenlaan 127
96 m²
144 m²
5 kamers
1963
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €25.000 tot €36.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Utrecht, klaar voor jouw stempel
Een tussenwoning, gebouwd in 1963, met een woonoppervlakte van circa 96 m² en een inhoud van ongeveer 323 m³. Het perceel meet 144 m². Wie bereid is te investeren in opknappen, kan deze woning geheel naar eigen inzicht aanpassen.
De woning telt twee woonlagen. Op de begane grond vindt men een entree met garderobe, kelderkast waarin zich de meterkast bevindt, een toiletruimte (staand toilet en fonteintje), en toegang tot zowel woonkamer als. trapopgang. De doorzonkamer heeft ramen aan voor- en achterzijde; het daglicht valt royaal binnen. Aan de voorzijde ligt ruimte voor een zithoek, terwijl aan de achterzijde plaats is voor bijvoorbeeld een eethoek. De open keuken is uitgevoerd in L-opstelling en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser; er is ruimte voor wasmachine en koelkast/vriezer. Een loopdeur geeft direct toegang tot de achtertuin.
De voortuin ligt op het noordoosten en bevat diverse planten; dit biedt privacy ten opzichte van het trottoir. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. Achterin staat een stenen berging; daar bevindt zich ook de cv-ketel (Intergas). Er is een buitenkraan aanwezig evenals een elektrisch zonnescherm tegen de gevel.
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers bereikbaar via de overloop met vaste kast. Twee kamers liggen aan de achterzijde; één daarvan betreft de hoofdslaapkamer die beschikt over vaste kast en wastafel plus groot raam. De andere kamer wordt thans als hobbyruimte gebruikt maar kan dienen als slaapvertrek. Aan de voorzijde bevinden zich eveneens twee kamers; ook hier heeft de grootste slaapkamer vaste kastruimte en wastafel. De badkamer ligt tussen beide grote slaapkamers in: voorzien van inloopdouche, wastafel met spiegel plus planchet; wanden deels betegeld, vloer afgewerkt met granieten tegels.
Dubbel glas is overal aanwezig. Verwarming en warm water gaan via een cv-ketel (Intergas). Recent schilderwerk vond deels plaats in 2024: gevelbekleding eerste verdieping voorkant, voordeur, daklijst huis én schuur zijn aangepakt.
Bij verkoop worden niet-zelfbewoningsclausule (erfkwestie), asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen in het koo
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 96 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1963
- Perceeloppervlakte
- 144 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €455.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €425.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.091
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €425.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Magelhaenlaan 127 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €25.000 tot €36.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
A
95 m²
4 kamers
