Utrecht, Nieuwe Pijlsweerdstraat 75
70 m²
4 kamers
1984
C
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Stel een vraag over deze woningDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €18.000 tot €27.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Utrecht, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van de wijk Pijlsweerd ligt een benedenwoning uit 1984, met een woonoppervlak van circa 70 m². Door de hoekligging valt het daglicht royaal in alle vertrekken. Het appartement maakt deel uit van een complex en is gesitueerd op korte afstand van voorzieningen aan de Amsterdamsestraatweg, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen.. Zowel het Centraal Station als het centrum van Utrecht zijn binnen vijf minuten per fiets bereikbaar.
De woning bestaat nu uit twee kamers die voor verschillende doeleinden kunnen dienen; uitbreiding naar drie slaapkamers behoort tot de mogelijkheden. De entree geeft toegang tot hal, toiletruimte met fonteintje en beide slaapkamers. De woonkamer is ruim en licht, aansluitend bevindt zich de halfopen keuken zonder inbouwapparatuur. De keukenruimte vormt het middenpunt tussen eet- en zitgedeelte en biedt aanknopingspunten om deze verbinding verder te versterken bij eventuele renovatie.
De hoofdslaapkamer grenst direct aan de achtertuin op het zuidoosten. Hier kan men kiezen voor een terras, gazon of beplanting; tevens is er een stenen berging voorzien van elektra en een achterom. Vanuit de hal zijn badkamer (met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor wasmachine) en bergruimte met CV-installatie (Intergas, 2016) bereikbaar.
Bijzonderheden: – Bouwjaar: 1984 – Woonoppervlakte: circa 70 m² – Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht – Energielabel C – Verwarming via Intergas CV-installatie (2016) – Bouwtechnisch. rapport aanwezig; asbestinventarisatie beschikbaar – Keuken heeft geen inbouwapparatuur; wand- en vloerafwerking ontbreken – Actieve Vereniging van Eigenaren; maandelijkse servicekosten. ca. €125,96 – Koper dient zelf te bewonen – Notaris keuze verkoper (Van Grafhorst Notarissen) – Verkoper beschikt niet over bouwtekeningen; verwijzing naar Utrechts Stadsarchief
Op deze. verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing zoals vermeld onder “Toelichting aanvullende bepalingen Woonin”; NVM asbest- en ouderdomsclausule evenals niet-bewoningsclausule zijn. opgenomen. Meetinstructie volgens NEN2580 toegepast; afwijkingen door interpretatie of afronding mogelijk. Oplevering geschiedt in overleg.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 462.500 k.k.
- Woonoppervlakte
- 70 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 2 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1984
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €542.500 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €512.500, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.521
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €512.500 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Nieuwe Pijlsweerdstraat 75 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €18.000 tot €27.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
A
69 m²
3 kamers
