Utrecht, Steenstraat 3

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In de Utrechtse wijk Wittevrouwen, aan een rustige straat, staat een tussenwoning die vraagt om vakmanschap en verbeelding. De woning stamt uit een periode waarin hoge plafonds en authentieke details vanzelfsprekend waren; bij binnenkomst valt de haard direct op. De leefruimte profiteert van prettige lichtinval. Aan de achterzijde sluit de halfopen keuken aan op een compacte stadstuin, gericht op het oosten.

De keuken is gesitueerd in de uitbouw en uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigsysteem, vriezer, koelkast en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier is er toegang tot de tuin, een plek waar ochtendlicht domineert. De staat van onderhoud vraagt aandacht: optrekkend vocht in enkele muren is geconstateerd en modernisering ligt voor de hand. Het dak is deels vernieuwd.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee slaapkamers. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Op zolder bevindt zich een open ruimte die als werk- of logeerkamer dienst kan doen; hier is extra bergruimte aanwezig.

Wat betreft oppervlak: het woonoppervlak bedraagt 66 m² volgens opgave, exclusief zolderverdieping; het totale vloeroppervlak komt daarmee uit op 76 m². Het funderingsrisico wordt ingeschat als laag (A, B of C). In de koopakte worden aanvullende clausules opgenomen zoals ouderdomsclausule, asbestclausule en “as is, where is”. Oplevering geschiedt in overleg; voorkeur gaat uit naar latere overdracht (circa zes maanden).

Wittevrouwen ligt nabij het centrum en biedt winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Voor wie zich oriënteert op renovatieprojecten vormt deze locatie een interessant vertrekpunt.

Voor meer informatie over documentatie of extra bepalingen bij aankoop zijn relevante stukken beschikbaar via Move na het plannen van een bezichtiging. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; controleer bij serieuze interesse alle zaken die uw beslissing kunnen beïnvloeden zorgvuldig na.