Utrecht, Surinamestraat 121

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In een rustige straat, niet ver van het Merwedekanaal, staat deze tussenwoning uit 1928. De woning bestaat uit twee verdiepingen en biedt de mogelijkheid tot uitbreiding; met gemeentelijke vergunning kan er een opbouw gerealiseerd worden. Het perceel meet circa 76 m², het gebruiksoppervlak wonen bedraagt ongeveer 79 m² en de inhoud is circa 288 m³.

De begane grond begint met een vestibule waar ruimte is voor garderobe en zich de meterkast bevindt. Vanuit de hal zijn zowel het toilet (staand model met fonteintje), de woonkamer als de keuken bereikbaar. De doorzonkamer wordt gekenmerkt door glas-in-loodramen bovenin de voor- en achtergevel. Aan de voorzijde bevindt zich een erker die extra licht binnenlaat, aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De keuken is afgesloten van de woonkamer en heeft een eenvoudige inrichting; via een deur met roedeverdeling bereikt men eveneens de tuin.

De tuin ligt op het noordwesten en is voorzien van grint, vaste beplanting en leidt naar een vrijstaande stenen berging. In deze berging bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-ketel (Vaillant). Warm water wordt geleverd via een geiser in de keuken.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde ligt over volle breedte van het huis de ouderslaapkamer, uitgerust met kunststof kozijnen en dubbel glas. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee kamers: één ruim bemeten kamer en één kleinere die geschikt is als werk- of babykamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een badkamer met inloopdouche, wastafel met spiegel en planchet.

De woning beschikt over energielabel F (geldig tot 3 februari 2036). Verwarming vindt plaats middels centrale verwarming; warm water via geiser. In het koopcontract zullen onder meer een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Oplevering geschiedt in overleg.

In directe omgeving zijn groenvoorzieningen zoals het Majellapark aanwezig; winkels, horeca en gezondheidszorg liggen nabij. Zowel openbaar vervoer als uitvalswegen (A12/A2) zijn goed bereikbaar.