Utrecht, Tigrisdreef 35
129 m²
168 m²
9 kamers
1969
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €34.000 tot €49.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, hoekwoning in Utrecht, klaar voor jouw stempel
Aan de Tigrisdreef 35, in Utrecht-Overvecht, staat een hoekwoning die uitnodigt tot grondige modernisering binnenshuis. De woning biedt een solide basis met een vernieuwd dak (2021), kunststof kozijnen rondom voorzien van HR+ glas, na-geïsoleerde spouwmuren (HR++ parels, 2021) en een vloer geïsoleerd. met 10 cm Eco Spray in de kruipruimte (eveneens uit 2021). Negen zonnepanelen liggen op het dak en dragen bij aan lagere energielasten. Groot onderhoud aan de buitenzijde is recentelijk uitgevoerd; binnen wacht het huis op nieuwe invulling.
Bij binnenkomst vindt men een ruime hal met vernieuwde groepenkast, trapkast en zwevend toilet. De doorzonwoonkamer valt op door grote raampartijen en een extra zijgevelraam, het daglicht valt hier van drie kanten binnen. De open keuken bevat diverse inbouwapparatuur; er blijft genoeg ruimte over om deze naar eigen inzicht te verbouwen of uit te breiden.
De woning telt vijf slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. Deze indeling maakt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden mogelijk:
– Een thuiswerkplek op de bovenverdieping – Een speel- of chillkamer voor kinderen – Een hobbyruimte of extra. kastruimte
Op de eerste verdieping is naast de slaapkamers ook een tweede toilet aanwezig; de badkamer bevindt zich op de tweede verdieping.
De achtertuin is diep en breed, ingericht met borders, terras en voorzien van stenen berging en achterom. Er is voldoende plaats voor tuinwerkzaamheden of ontspanning in de zon.
De omgeving kenmerkt zich door veel groen en ruime opzet. Winkelcentrum Overvecht ligt op loopafstand, evenals scholen en sportvoorzieningen. Het Vechtzoomepark en recreatiegebied Ruigenhoekse Polder bieden gelegenheid tot wandelen of fietsen. Binnen vijftien minuten fietsen bereikt men het centrum van Utrecht; station Overvecht ligt nabij, net als uitvalswegen A2 en A27.
Let wel: bij aankoop geldt een ouderdomsclausule én niet-zelfbewoningsclausule; levering verloopt via projectnotaris Barbara van Kampen te Oss. De binnenzijde vereist volledige renovatie, een uitgangspunt voor wie zelf wil bepalen hoe deze ruimte wordt ingevuld.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 435.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 129 m²
- Aantal kamers
- 9, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwjaar
- 1969
- Perceeloppervlakte
- 168 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €515.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €485.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.386
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €485.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Tigrisdreef 35 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €34.000 tot €49.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
A
69 m²
3 kamers
