Utrecht, Tijmstraat 23

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan het begin van de twintigste eeuw werd deze tussenwoning gebouwd in een stedelijke wijk van Utrecht. De omgeving wordt gekenmerkt door gelijksoortige bebouwing en een levendig straatbeeld, met voorzieningen binnen handbereik. De woning zelf is eenvoudig van uitvoering en vraagt om grondige modernisering; installaties en kozijnen behoeven aandacht.

Met een gebruiksoppervlakte van circa 81 vierkante meter en een perceel van 66 vierkante meter biedt deze woning ruimte voor aanpassing naar eigen inzicht. De indeling omvat drie slaapkamers, wat mogelijkheden schept voor herontwikkeling of renovatie.

Op de begane grond leidt de entree aan de voorzijde naar een hal die toegang biedt tot de doorzonkamer, waar daglicht binnenvalt aan zowel de straat- als tuinkant. Aan de achterzijde bevindt zich een dichte keuken en grenst een extra slaapkamer aan het woongedeelte. Achterin zijn de badkamer en een bescheiden opslag- of voorraadruimte gesitueerd. Modernisering van deze functionele maar verouderde opzet dringt zich op.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot twee praktisch ingedeelde slaapkamers. Deze ruimten kunnen worden aangepast, bijvoorbeeld door het wijzigen of verplaatsen van de trap, afhankelijk van wensen en plannen.

Achter het huis ligt een compacte buitenruimte, besloten en gelegen op het zuidwesten; geschikt als tuin of terras in te richten.

Enkele bijzonderheden: – Oplevering kan desgewenst op korte termijn plaatsvinden – Modernisering is noodzakelijk op meerdere onderdelen – Energielabel G – Niet-bewoningsclausule van. toepassing – As is Where is-clausule geldt

Welke mogelijkheden ziet u bij het aanpakken van deze woning?