Utrecht, Vaartsestraat 12-BS

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Vaartsestraat, in de Utrechtse binnenstad, staat een bovenappartement in een karakteristiek complex uit 1906. Het is een klusappartement, dus je maakt het van begin tot eind naar je eigen hand.

Met 103 m² en vijf slaapkamers verdeeld over twee woonlagen heb je ruimte om te schuiven. Slapen, werken, een kamer voor een hobby, het kan allemaal. De woonkamer aan de voorzijde vangt veel licht dankzij de grote raampartijen, en de aparte keuken aan de achterzijde laat zich indelen zoals jij wilt. Op de tweede verdieping liggen vier slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche.

Je hebt twee balkons, en dat pakt prettig uit. Het balkon aan de voorzijde ligt op het noordwesten, dat aan de achterzijde op het zuidoosten. Een kop koffie in de ochtendzon achter, een borrel in de avondzon voor. Boven zit nog een zolder van ongeveer 22 m² via een vlizotrap, handig als bergruimte of, met een vaste trap en grotere dakramen, als iets meer.

De locatie doet veel werk voor je. Winkels, horeca en sportvoorzieningen liggen om de hoek, en het openbaar vervoer is dichtbij. Fiets een paar minuten en je staat op het Centraal Station of middenin het stadscentrum.

Een paar dingen om te weten: energielabel D, geen cv-installatie en geen keukenapparatuur aanwezig, dus daar begin je fris mee. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Er is een actieve VvE met een bijdrage van 218,12 euro per maand. Een bouwtechnisch keuringsrapport en een asbestinventarisatie zitten in de verkoopdocumentatie. De koper woont hier zelf. Wie een pand zoekt om helemaal eigen te maken, kan hier jaren vooruit.