Utrecht, Washingtondreef 53
59 m²
2 kamers
1985
B
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €15.000 tot €22.000. Van label B naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Utrecht, klaar voor jouw stempel
Op de vijfde verdieping van een appartementencomplex aan de Washingtondreef bevindt zich dit appartement, gebouwd in 1985. Het woonoppervlak bedraagt circa 58 m². De indeling omvat een ruime woonkamer, één slaapkamer, een inpandige badkamer en een eenvoudige, dichte keuken aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is het balkon op het zuidoosten bereikbaar; daar biedt het uitzicht over Utrecht ruimte voor bezinning.
Kenmerkend zijn de grote raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval in zowel woon- als slaapvertrekken. Op de begane grond beschikt het appartement over een externe berging die via de buitenzijde toegankelijk is. In het gebouw zijn verder een centrale hal met liftinstallatie, bellentableau en postvakken aanwezig; er is tevens sprake van een intercomsysteem.
Qua voorzieningen bevindt deze woning zich op korte afstand van winkelcentrum Overvecht, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Zowel station Overvecht als het stadscentrum van Utrecht zijn per fiets binnen respectievelijk twaalf en vijftien minuten bereikbaar.
De badkamer is uitgerust met douche en wastafel en leent zich voor renovatie naar eigen inzicht. De keuken biedt eveneens mogelijkheden tot modernisering. Verwarming en warm water verlopen via een cv-installatie uit 2022. Het energielabel betreft categorie B.
Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1985 - Woonoppervlak: circa 58 m² - Energielabel B - Cv-installatie uit 2022 - Balkon op het zuidoosten - Externe berging op de begane grond
Voorwaarden. rond aankoop: - Zelfbewoningsplicht voor koper - Notaris wordt aangewezen door verkoper (Van Grafhorst Notarissen) - Asbestinventarisatierapport aanwezig; NVM asbestclausule en ouderdomsclausule. zijn van toepassing - Niet-bewoningsclausule geldt - Verkoper verwijst bij ontbreken van bouwkundige tekeningen naar het Utrechts Stadsarchief - Meetinstructie conform NEN2580; meetresultaten. kunnen afwijken door interpretatieverschillen of beperkingen
Oplevering geschiedt in overleg. Controleer zelf alle relevante zaken voorafgaand aan aankoop; fouten in verstrekte informatie kunnen niet volledig worden uitgesloten.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 329.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 59 m²
- Aantal kamers
- 2, waarvan 1 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1985
- Energielabel
- B (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €410.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €380.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.869
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €380.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Washingtondreef 53 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label B naar A?
Reken indicatief op €15.000 tot €22.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
A
69 m²
3 kamers
