Utrecht, Zilvergeldstraat 17
102 m²
95 m²
5 kamers
1941
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €27.000 tot €39.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Utrecht, klaar voor jouw stempel
Aan de Zilvergeldstraat 17, in de wijk Pijlsweerd nabij het centrum van Utrecht, staat een woning die vraagt om een grondige modernisering. Het huis is gebouwd in 1944 en heeft een woonoppervlakte van circa 102 m². De buurt kenmerkt zich door een mix van stedelijke dynamiek en rustige straten, met voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horeca op korte afstand. Ook zijn er parken en groenvoorzieningen in de directe omgeving te vinden.
Bij binnenkomst valt direct het originele tegelwerk op in de ruime hal. Vanuit deze hal zijn het toilet, het trappenhuis en het woongedeelte bereikbaar. De woonkamer biedt aan de voorzijde veel lichtinval dankzij grote ramen; glas-in-lood ensuite deuren scheiden het zitgedeelte van de achterkamer. Richting de achterzijde verbreedt de ruimte zich: hier bestaat de mogelijkheid om een royale woonkeuken te realiseren met zicht op de tuin via openslaande deuren.
De keuken bevindt zich aan de achterkant van de woning en grenst aan een diepe achtertuin op het noorden. Door de lengte van deze tuin is er gedurende de dag zowel zon als schaduw beschikbaar. Achterin ligt een praktische berging met toegang tot een achterom.
Op de eerste verdieping zet het karaktervolle beeld zich voort met paneeldeuren, originele tegels en een rond raam. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, twee ruim bemeten kamers aan weerszijden van het huis en één kleinere kamer aan de achterzijde, die toegang biedt tot een balkon. De badkamer ligt aan de voorzijde; ook deze ruimte dient gemoderniseerd te worden.
Een vaste trap leidt naar zolder, waar nu één slaapkamer aanwezig is. Deze verdieping leent zich voor herindeling naar twee kamers, geschikt als extra slaapkamers of werkruimte.
Samengevat enkele kenmerken: bouwjaar 1944, woonoppervlak circa 102 m², energielabel G, vier slaapkamers, authentieke details zoals glas-in-looddeuren en paneeldeuren. Oplevering vindt plaats in overleg; keuze notaris ligt bij koper (Utrecht). Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van een VBO koopakte waarin onder andere ouderdomsclausule en 'as is where is'-bepaling zijn opgenomen.
Kopers wordt geadviseerd alle relevante zaken zelfstandig te controleren bij aankoopbeslissin
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 595.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 102 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1941
- Perceeloppervlakte
- 95 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €675.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €645.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.173
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €645.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Zilvergeldstraat 17 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €27.000 tot €39.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
A
69 m²
3 kamers
