Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €29-42K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1935: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Velp (GE), klaar voor jouw stempel
De Enkweg ligt in Velp Noord, een buurt met karakteristieke jaren '30 bebouwing en een rustige sfeer. Dit is de helft van een dubbel woonhuis uit die tijd, met 110 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een diepe achtertuin op het oosten. De woning vraagt om iemand die er zijn eigen plek van wil maken. Beneden kom je binnen in een ruime woonkamer met een plavuizen vloer, een erker aan de voorzijde en een open haard. De woonkeuken heeft een gaskookplaat, afzuigkap en oven, en via de keukendeur loop je zo de tuin in. Onder de woning zit nog een provisiekelder, handig voor voorraad of opslag. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, waarvan één met een vaste wastafel. De badkamer heeft een douchecabine, een wastafel en aansluiting voor de wasmachine, en geeft toegang tot een dakterras aan de achterkant. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, met een ruime voorzolder en een vierde, eenvoudige slaapkamer. De tuin ligt op het oosten, dus de ochtend begin je hier met de zon op je gezicht en een kop koffie buiten de deur. Achterin staat een vrijstaande stenen garage, plek voor de auto, de fietsen of wat je verder kwijt wilt. Het dorpscentrum van Velp ligt op loopafstand, met winkels, speciaalzaken en restaurants om de hoek. Scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij, en de natuur rond Velp begint vrijwel aan het eind van de straat. Er ligt een recente bouwkundige keuring klaar. Een huis met karakter dat wacht tot iemand het naar eigen smaak invult.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 485.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 110 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1935
- Perceeloppervlakte
- 265 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Enkweg 2-D er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.