Velp (GE), Sophiastraat 51
138 m²
122 m²
6 kamers
1932
F
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €36.000 tot €52.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, hoekwoning in Velp (GE), klaar voor jouw stempel
In Velp, aan de rand van de Veluwezoom, staat een hoekwoning uit 1932 te wachten op een nieuwe eigenaar met een praktische inslag. Het huis beschikt over zes kamers en biedt een woonoppervlak dat ruimte geeft aan uiteenlopende plannen. De tuin, gelegen op het zuiden, is nog aan te leggen.
De indeling is klassiek van aard. In de onderverdieping bevindt zich een provisiekelder. Op de begane grond treft men bij binnenkomst een hal met vaste kast en toiletruimte, die nog ingericht dient te worden. De woonkamer is ruim bemeten en voorzien van een haardpartij; via deze ruimte bereikt men de werkkamer. De keuken is gesloten en eveneens nog in te richten.
Op de eerste verdieping leidt de overloop naar twee slaapkamers: één zeer ruim, de ander bescheidener van formaat. Ook hier vindt men een badkamerruimte die nog naar eigen inzicht vormgegeven moet worden. De tweede verdieping biedt via de overloop toegang tot twee kleine kamers met dakvensters.
Het onderhoudsniveau van het huis is matig; keuken en sanitair ontbreken volledig en het cv-systeem functioneert niet. Wel aanwezig zijn deels isolatieglas en een cv-ketel uit 2016. Het energielabel betreft F. Bij verkoop geldt er een “as is where is”-clausule.
Velp zelf wordt gekenmerkt door groen, villa’s en landgoederen als Biljoen en Beekhuizen; recreëren kan in overvloedige mate in het omliggende landschap of richting Posbank. Voorzieningen zijn ruim voorhanden: winkels, horeca, sportaccommodaties (waaronder zwembad, tennispark), basisscholen en vervolgonderwijs in Velp zelf of dichtbijgelegen plaatsen als. Rozendaal en Arnhem. Bereikbaarheid is goed dankzij station Velp en directe aansluiting op de A12 richting andere delen van Nederland of Duitsland.
Meer gedetailleerde informatie over deze woning, zoals lijst van zaken of vragenlijst, is beschikbaar via ; daar kan ook worden geboden op deze woning.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 295.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 138 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwjaar
- 1932
- Perceeloppervlakte
- 122 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €375.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €345.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.697
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €345.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Sophiastraat 51 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €36.000 tot €52.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
174 m²
7 kamers
