Velp (GE), Zuider Parallelweg 40
199 m²
280 m²
8 kamers
1936
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €52.000 tot €76.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Velp (GE), klaar voor jouw stempel
Wie zich wendt tot deze helft van een dubbel woonhuis uit 1936, treft een ruim pand aan met een woonoppervlakte van 199 m² en een perceel van 280 m². Oorspronkelijk bestond het huis uit twee afzonderlijke woningen die later zijn samengevoegd. Daardoor zijn in beide woningdelen nog de nodige voorzieningen aanwezig. Dit biedt mogelijkheden voor uiteenlopende vormen van bewoning: samenwonen met meerdere generaties, werken aan huis of bijvoorbeeld het realiseren van een kangoeroewoning.
De ligging aan een rustige straat met karakteristieke bebouwing en veel groen geeft het huis een beschutte sfeer. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook openbaar vervoer is nabij; Arnhem is per fiets in ongeveer vijftien minuten te bereiken.
Het souterrain bestaat uit twee kleine provisiekelders, geschikt voor opslag. Op de begane grond bevindt zich de entree met hal en toilet, gevolgd door de woonkamer en aansluitende keuken met afzuigkap en vierpits gasstel. Vanuit hier is toegang tot de eetkamer en bijkeuken. Er is nog een tweede hal met toilet en extra kamer aanwezig.
De eerste verdieping telt twee overlopen: via de hoofdtrap bereikt men eerst twee slaapkamers en een badkamer met wastafel en douche. Een tweede trap leidt naar nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van wastafel, en opnieuw een badkamer met wastafel en douche.
De tweede verdieping omvat zowel een zolderkamer als een ruime bergzolder; beide zijn bereikbaar via eigen trappen. Buiten bevindt zich aan de voorkant een groene tuin, terwijl aan de achterzijde plaats is voor een patioterras en er tevens beschikking is over een vrijstaande stenen schuur.
Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 199 m² - Perceeloppervlakte 280 m² - Bouwjaar 1936 - Helft van dubbel - Energielabel E - Vrijstaande stenen schuur
Velp ligt aan de rand van Arnhem,. bekend om zijn groene omgeving, dorps karakter en goede voorzieningen zoals winkels, horeca, basisscholen en sportverenigingen. De Veluwezoom ligt op korte afstand; ook station Velp en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Voor meer informatie verwijzen wij naar de brochure op ; daar vindt u ook de link naar aanvullende stukken betreffende
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 199 m²
- Aantal kamers
- 8, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1936
- Perceeloppervlakte
- 280 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €575.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €545.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.681
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €545.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Zuider Parallelweg 40 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €52.000 tot €76.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
174 m²
7 kamers
