Woonboot, vrijstaande woning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €17-25K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1963: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een woonboot, vrijstaande woning in Vinkeveen, klaar voor jouw stempel
Aan de Demmerik in Vinkeveen ligt een woonark die je niet zomaar voorbijloopt. Het perceel meet 984 vierkante meter eigen grond en water, en het vaarwater loopt rechtstreeks naar de Vinkeveense Plassen. De ark zelf is 66 vierkante meter en vraagt om handen die ervan houden iets op te knappen. Vanaf de openbare weg is het zo'n 85 meter lopen naar je plek. Die afstand maakt het verschil. Je staat tussen het groen, beschut, met het gevoel dat de bewoonde wereld ver weg is, terwijl de dagelijkse boodschappen gewoon om de hoek liggen. In de zomer parkeer je met een vergunning of blauwe kaart, in de winter zet je de auto vrij neer. Stel je een ochtend voor waarop je met koffie naar buiten stapt en het water spiegelglad ligt. Een suppboard van de kant, een bootje los, of niets, alleen kijken hoe de mist boven de plas optrekt. De ark is in 1963 gebouwd op een betonnen casco van VOBI, een bedrijf met naam in betonwerk. Bij het geheel horen een eenvoudige vrijstaande schuur en een botenhuis. Wie graag naar eigen smaak verbouwt, vindt hier een vrijbrief. Het bestemmingsplan Dorpskernen laat toe dat je de bestaande ark vervangt door een nieuwe, eventueel in twee lagen. De regels geven ruimte: een drijvende woning mag tot 20 meter lang en 6 meter breed worden, met een hoogte van maximaal 4 meter gemeten vanaf de waterlijn. Voor bijgebouwen en overkappingen is samen 33 vierkante meter beschikbaar. Demmerik 38 WS is geen kant-en-klare woning. Het is een stuk grond aan vaarwater waar de basis klopt en de rest aan jou is. Of je nu de huidige ark moderniseert of binnen het bestemmingsplan iets nieuws bouwt, de ligging blijft hetzelfde: eigen grond, direct water richting de plassen, en het Vinkeveense buitenleven dat hier vanzelf begint. Kom kijken en voel hoe rustig het is.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 469.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 66 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Woonboot, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1963
- Perceeloppervlakte
- 984 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het tuin rondom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Demmerik 38-WS er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
128 m²
5 kamers