Eengezinswoning, vrijstaande woning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €33-49K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1900: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Vinkeveen, klaar voor jouw stempel
Herenweg, Vinkeveen. Een vrijstaand huis uit 1900, gebouwd in een tijd dat hier nog een kruidenier achter de toonbank stond. De oma van de verkopers had er een fournituren winkel. Die geschiedenis voel je nog in de muren, met authentieke elementen die het pand zijn nostalgische karakter geven. Dit is een echte kluswoning, dat moet gezegd. De woning is niet onderheid en staat scheef, dus je koopt hier een project. Voor wie handig is of graag zelf vormgeeft, ligt er 128 m² woonoppervlak klaar om naar eigen smaak te renoveren. Het perceel meet 272 m². Op de begane grond zitten een slaapkamer en de badkamer, samen met de rest van het woonprogramma. Dat maakt gelijkvloers wonen mogelijk, of je richt die ruimte in als kantoor aan huis. Boven liggen nog drie slaapkamers. Parkeren doe je op eigen terrein. De achtertuin ligt op het zuidwesten, dus vanaf de middag tot in de avond zit je in de zon. Stel je een zomeravond voor met de deur open en het laatste licht over de tuin. De Vinkeveense Plassen liggen op een steenworp afstand, al is er geen vaarverbinding vanaf het huis. Voor wandelen, water en rust hoef je nauwelijks de straat uit. Winkels en scholen zijn dichtbij. De bushalte ligt op ongeveer vijf minuten lopen en met de auto sta je in een kleine twintig minuten in Amsterdam of Utrecht. Een karakteristiek pand met een verhaal, wachtend op iemand die het opnieuw tot leven brengt.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 128 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1900
- Perceeloppervlakte
- 272 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het achtertuin, voortuin en zijtuin
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Herenweg 223 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
66 m²
3 kamers