Vlaardingen, Schoutplein 9

Een eengezinswoning, tussenwoning in Vlaardingen, klaar voor jouw stempel

In het centrum van Vlaardingen staat dit huis uit 1929 op je te wachten, een tussenwoning van 117 m² die om handen vraagt. Het is geen instaphuis. Je koopt hier een casco vol ruimte en een plek waar je echt iets van kunt maken. De woonkamer is met 37 m² verrassend royaal. Achter het huis loopt de serre van 7,9 m² over de volle breedte, met een schuifpui naar de tuin op het noordwesten. Stel je een zaterdagochtend voor waarop het licht via die serre naar binnen valt terwijl je koffie zet in de halfopen keuken. Die keuken (6,4 m²) is gedateerd, net als het sanitair, dus reken op een grondige renovatie. Centrale verwarming ontbreekt en het warme water komt nu nog uit een geiser. Boven liggen drie slaapkamers. De grootste aan de voorzijde is 15 m², de tweede 9 m², beide met kunststof kozijnen en dubbel glas. De derde kamer van 9 m² ligt achter en geeft toegang tot een dakterras, een fijne plek voor een avond buiten boven de daken van de wijk. De badkamer is heel eenvoudig en toe aan vervanging. Via een losse trap kom je op de zolder, met een nokhoogte van 1,57 meter en een dak dat niet geïsoleerd is. Het perceel meet 130 m² eigen grond, de inhoud is ongeveer 430 m³. In de achtertuin staat een dubbele houten berging van zo'n 9 m², in slechte staat, en de tuin zelf moet opnieuw worden aangelegd. Via een onderdoor loop je naar de straat aan de voorzijde. In de afgelopen 49 jaar is er nauwelijks in het huis geïnvesteerd, op de kozijnen na, dus er ligt een flinke klus. Een recent bouwkundig rapport en een Fase 0 funderingsrisico-onderzoek liggen ter inzage. Het energielabel is F en de woning wordt verkocht in de huidige staat, met een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst. Het huis staat leeg en kan snel worden opgeleverd. Voor wie van bouwen houdt en in het centrum wil wonen, met alle voorzieningen op loopafstand en station Vlaardingen Centrum op vijf minuten fietsen, is dit een plek met veel potentie.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 250.000 k.k.

Woonoppervlakte

117 m²

Aantal kamers

4, waarvan 3 slaapkamers

Type woning

Eengezinswoning, tussenwoning

Bouwjaar

1929

Perceeloppervlakte

130 m²

Energielabel

F (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Moederhaard

Isolatie

Dubbel glas

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Ligging

Tuin op het gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Status

Onder optie